Участок под ИЖС, 135 сот. на продажу в Казани

⚜️Зeмeльный участок площaдью 1,35 Гa располoжен в Пpиволжском pайонe Kазaни, в oкpужeнии лeсного маcсивa c отличной экологиeй и paзвитой инфраcтруктурoй.

Учacтoк сoстоит из 13 смeжныx видoвых учаcткoв, чтo пoзволяет pеализoвaть прoeкт любой cлoжнoсти - oт клубного пoселка дo жилoго кoмплeкcа или смешанной застройки.

Местоположение: г. Казань, Приволжский район, улица 8-я Давликеевская. Рядом коттеджный поселок бизнес-класса "Казанская Усадьба", до центра Казани - 15 минут.

 Ключевые преимущества
— Чистый воздух и тишина. Природное окружение с доступом к городской инфраструктуре. Идеальная среда для семейной жизни и оздоровительных проектов. 
— Инженерные коммуникации. Вблизи проходят все центральные городские коммуникации - газ, вода, электричество и канализация. Это позволяет минимизировать затраты на подключение и быстро приступить к строительству.
— Расположение в черте города. Участок находится в одном из самых экологически благоприятных и престижных районов города. До центра Казани-не более 15 минут, что обеспечивает удобство для жителей и бизнеса.
Высокий инвестиционный потенциал. На фоне плотной застройки в Казани и ограниченного количества свободных площадок в экологически благоприятных районах, участок представляет собой редкий актив с высоким потенциалом капитализации.

Кадастровые номера участков:
— 16:00:000000:69090
— 16:00:000000:69089
— 16:00:000000:69088
— 16:00:000000:69087
— 16:00:000000:69086
— 16:50:171801:1325
— 16:50:171801:1326
— 16:50:171801:1327
— 16:50:171801:1328
— 16:50:171801:1329
— 16:50:171801:1330
— 16:50:171801:1331
13. 16:50:171801:1332

Потенциальные направления застройки

-Клубный коттеджный поселок. Идеально для тех, кто ценит уединение, природу и близость к центру города. Можно реализовать формат с единой архитектурной концепцией, охраной, SРА и общественными зонами.

- Апарт-отель или бутик-гостиница. Тихая зеленая зона в городе отлично подойдет для формата отеля выходного дня или отеля для длительного проживания.

- Жилой комплекс бизнес-класса. Малоэтажные дома с подземным паркингом и собственной инфраструктурой - востребованный формат в экологически чистых районах.