Офис, 70.8 м2, в аренду в Кемерово, Притомский проспект, 35к1

Торгово-офисные помещения расположено на втором этаже многоквартирного дома.Возможны различные виды деятельности.Площадь - 70,8 кв. м.Высота потолка 3,2 м.Окна: установка оконных блоков из алюминиевого и ПВХ профиля с двухкамерными стеклопакетами.Инженерные системы:- электроснабжение - индивидуальный прибор учета;- система приточно-вытяжной вентиляции;- пожарная сигнализация;- контроль системы доступа.Первая линия. Активный трафик. Удобная транспортная развязка.Парковка перед входом.Условия АРЕНДЫ:Арендная плата: состоит из постоянной части и переменной части:Постоянная часть: 550 руб. кв. м.Переменная часть: эксплуатационные расходы  - 120 руб. кв.м. (водоснабжение/водоотведение, теплоснабжение, расходы на содержание и ремонт общедомового имущества, содержание и уборка МОП, обслуживание системы пожарной сигнализации, обслуживание оборудования систем видеонаблюдения/контроля доступа, обслуживание систем вентиляции, уборка территории гостевой парковки).Дополнительно оплачивается, согласно показаниям стоимость коммунальных ресурсов:- электроснабжение (фактическое потребление); - вывоз ТКО.АРЕНДА  прямая от собственника - юридическое лицо на упрощенной системе налогообложения, НДС не облагается.Срок аренды: долгосрочный период, минимальный - 11 месяцев.Обеспечительный платеж: двукратная сумма постоянной части арендной платы и переменной части (эксплуатационные расходы).