Офис, 192.5 м2, в аренду в Кемерово, Притомский проспект, 31к2

Нeжилое пoмeщениe на первом этaже жилoго дoмa. 
Pядом размeщeнa paзвитaя инфpаструктура: мaгaзины, cфeрa услуг, кoфeйни, офиcы крупных компaний, Бизнec-цeнтры.
Пepвая линия. Интeнcивный трaнспоpтный и пeшеxодный поток. Удoбнaя тpанcпoртная развязка. Дoступность общеcтвенным трaнспopтом. Остановка - 200 метров.
Заезд со стороны пр. Притомский. Большая гостевая парковка перед входом.  
.
Респектабельный фасад с витражным остеклением.
Отдельный вход. Удобное крыльцо.
Витражные окна. Оконные блоки из алюминиевого и ПВХ профиля с двухкамерными стеклопакетами.
Высота потолка 3,5 м.
Отличный, качественный ремонт.
Место под рекламную вывеску.
Инженерные системы:
- электроснабжение - индивидуальный прибор учета;
- холодное, горячее водоснабжение - индивидуальный прибор учета;
- теплоснабжение - горизонтальная система разводки труб с алюминиевыми радиаторами;
- канализация – предусмотрены два отдельных санузла;
- система приточно-вытяжной вентиляции по всему помещению;
- кондиционирование;
- пожарная сигнализация;
- видеонаблюдение;
- интернет;
- контроль доступа: магнитный замок с доступом через чип.
Энергоснабжение — 20 кВт.

Условия АРЕНДЫ: прямая от собственника - юридическое лицо на упрощенной системе налогообложения, НДС не облагается.
Арендная плата состоит из постоянной и переменной частей:
- постоянная часть: 900 руб. кв.м.;
- переменная часть: эксплуатационные расходы- 120 руб. кв.м. (расходы на содержание и ремонт общедомового имущества, содержание и уборка МОП, обслуживание системы пожарной сигнализации, обслуживание оборудования систем видеонаблюдения, обслуживание оборудования систем контроля доступа, обслуживание систем вентиляции, уборка территории гостевой парковки).

Дополнительно оплачивается, согласно показаниям, стоимость коммунальных ресурсов:
- электроснабжение (фактическое потребление);
- водоснабжение (фактическое потребление);
- водоотведение (объем воды*тариф);
- теплоснабжение (нормативSтариф);
- вывоз ТКО.

Срок аренды: долгосрочный период, минимальный 11 месяцев.

Обеспечительный платеж: двукратная сумма постоянной части арендной платы и переменной части (эксплуатационные расходы).