Описание
Kиpпичный дoм 136 м2 в oтличнoм мecте по цене учаcтка!
Eсли вы рaccматpивaeтe пoкупку дoмa дo 4-5 млн. руб., обязательнo pаccмотpитe этот ваpиaнт.
Дoм нахoдится за aдминистpaцией Рудничного paйона, вся инфpacтpуктуpa в шaговой дocтупноcти кaк для детeй тaк и для взpоcлых: лицeй 89, 3 детcких сaда, мaгaзины и т.д.
Учаcток на котором находится дом 6,5 соток. Ширина участка перед домом 27м, длина 17м. Там находится сад/огород.
За домом есть ещё участок, ширина которого 20м, длина 10м. Эту часть можно закрыть забором и сделать зону для отдыха. Там же есть постройка из кирпича 5*8 метров которую можно переделать под баню. Раньше это была летняя кухня.
Дом кирпичный после реконструкции . Толщина стен 50 см. Стоит на хорошем фундаменте. Высота потолков примерно 3 метра, как в бизнес-классе. Крыша новая. Залита отмостка. Дом не достроен. Надо делать полы, потолки и штукатурить стены. Окна стоят в одной половине дома.
Холодная вода заведена в колодец на заднем дворе. Подключено электричество. Есть возможность подключить газ. Возможно подключение центрального отопления.
На участке есть гараж и подсобное помещение. Все из кирпича/бетона.
Почему это очень хорошая цена? Цена участка 6.5 соток в этом месте за Администрацией Рудничного района не менее 2 млн.руб.. Если отнять от цены 3.250 - 2 млн., то за 1.25 млн. вы получаете коробку построенную из кирпича площадью 136 м2 под крышей на хорошем фундаменте. Стены 50 см. Электричество подключено. Вода на участке в колодце. Ещё гараж, помещение под баню, капитальные пристройки + сад (малина, смородина, клубника, жимолость, крыжовник все плодоносит. Если разделить 1.250.000 на площадь 136 м2, то получается стоимость 9200 руб/м2.
Раньше это был дом на 2 хозяина, потом хозяйка выкупила 2 половину и по документам это сейчас один дом, но центральная перегородка ещё осталась. 2 входа в дом. Поэтому дом можно использовать для разных сценариев для жизни:
Вариант 1: дом для одной семьи на 136 м2.
Вариант 2: дом на две семьи: родители и дети в разных половинках или братья/сестры.
Вариант 3: одна половина жилая, а вторая например для творчества, бизнеса. Какой бизнес можно организовать: различные мастер-классы для детей или взрослых, массаж, выпечка тортов и т.д. что даст существенную экономию на аренде.
Можно использовать ещё крышу если утеплить. Крыша высокая и просторная.
Чтобы сделать ремонт и жить в одной половине достаточно будет 1-2 млн.руб..
Обязательно звоните, покажу дом, посмотрите и оцените все своими глазами.
***********************************
НЕТ КОМИССИИ С ПОКУПАТЕЛЯ!
***********************************
Документы:
1 собственник, без обременений, 1 договор, вся сумма в договоре, межевание.
