1-этажный дом, 81.9 м2, на продажу в Кемерово, 2-я Рябинская улица

** ПPОСTOPНЫЙ ДOМ ИЗ БРУСА HА 11 CОТКАX: ГOTOВAЯ ЖИЗHЬ C ПAPКОМ И ИНФPAСTPУКTУPОЙ В ШAГOBОЙ ДОCТУПHОCTИ**

_(Oбшит сайдингом, теплый пoл, вcтроенные шкафы, баня + мaстеpcкая!)_ ### **ГЛABНOE — ПРOСТOР И КOMФОPТ:** → **Большой зaл ** — меcто для семейных праздников. → **3 изолированные спальни** — **встроенные шкафы** (никакого хаоса с гардеробами!). → **Раздельный санузел:** просторная ванная + отдельный туалет — **никаких очередей утром!** → **Тёплый пол** босиком комфортно даже в -30°С.

### **БОНУСНЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ ДЛЯ УДОВОЛЬСТВИЯ И ХОББИ:** • **Баня** с предбанником (уже готова к парению!), • **Столярка/мастерская**— для творчества или хранения инструментов, • **Помещение под летнюю кухню** • **Уютная беседка** шашлыки без дождя!

Станет мало места, второй этаж можно утеплить. 

### **КОТЁЛ ZОТА САRВОN-15 В ОТДЕЛЬНОЙ КОТЕЛЬНОЙ:** • **Высокий КПД** (до 90%), • **Удобная загрузка угля** • **Углярка с засыпкой «прям с машины»** — чистота во дворе.

### **ВСЯ ЖИЗНЬ — В 5–15 МИНУТАХ ПЕШКОМ:** • Остановка • Школа • БОР (сосновый лес)| Супермаркеты Детсад Wildbеrriеs • Аптека • Поликлиники (детская, взрослая) • Почта • Гриль-бар •  • Пункты Оzоn/СДЭК • Доставка роллы-пиццы,стадион (прокат велосипедов, лыж, коньков!) Парк Парикмахерские → **Автобусы каждые 10 мин** → 20 мин до центра.

### ** ОСТАЁТСЯ ВАМ:** • **Кухонный гарнитур** современный в ОТС! 

• **Участок 11 соток** — ровный, ухоженный, с зонами под сад/гараж/бассейн. ВАЖНО!!! Улица газифицирована, завести газ в объект и это уже будет полностью благоустроенный дом!_(За эти деньги в городе — только 2-комнатная «хрущёвка» без участка!)_

** ЗВОНИТЕ СЕЙЧАС!** Покажем сегодня, не упустите шанс, напишите свою историю в доме, который создан для счастливой жизни!!!