Описание
Участок расположен на перекрёстке, главный въезд/вход с ул. Академика Чихачёва с распашными воротами расширен с благоустройством (без спила деревьев), строительные ворота с ул. Изумрудная используются при работах на участке, есть возможность организации второго полноценного въезда во двор. Гараж с двумя малыми "полуокнами" на один автомобиль (+полки) пристроен к дому и сообщается утеплённой дверью с прихожей, неотапливаемый, но за счёт тепла от дома, капитальных кирпичных стен и плотных секционных ворот вода за зиму в нём не замерзает.
Перед фасадом дома на участке по проекту возведён навес из металлических конструкций 13.6м*5.3м с покрытием металлочерепицей в цвет кровли дома, защищает входную группу, въезд в гараж, асфальтобетонную площадку для парковки автомобилей (общая машиноёмкость - три автомобиля). Крыльцо главного входа огорожено светопрозрачной металлопластиковой конструкцией с дверью и окном (остекление по всей площади).
Дом готов к проживанию, ремонту внутренних помещений около 10 лет. Жить светло – 17 полноценных окон + 4 малых "полуокна", ночное освещение улиц привело к установке в спальнях роллоштор блэкаут. Тепловой комфорт обеспечен в любое время года за счёт собственной автоматической газовой котельной (оборудование марки Buderus).
Конструктивные элементы здания, двери, окна, кровля, инженерные системы исправны, оборудование газовой котельной регулярно ревизируется, насосы заменены на новые в 2020 г., бак-водонагреватель заменен в декабре 2020 г. на новый большего объёма, газовый котёл напольный чугунный (вечный) с большим запасом по производительности от объёма дома.
На первом этаже: выход из кухни во двор через пристроенную холодную веранду (летняя столовая), гостиная с окнами на три стороны, малый сан.узел с душевой кабиной. На втором этаже: три раздельные комнаты и большой сан.узел с угловой ванной. Цокольный этаж используется в хоз. целях (стирка, глажка+ТВ, сушка белья, спорт. инвентарь, гардероб, два малых "полуокна"), отгорожено помещение овощехранилища с возможностью снижения температуры и принудительной вентиляцией (используется как кладовка со стеллажом).
Снаружи на цоколь с фасада и со двора через отдельный счётчик (тариф ниже) выведены трубы холодного водоснабжения для полива и использования мойки высокого давления.
Ограждение по периметру участка обшито промышленным поликарбонатом 16мм, им же выполнены створки ворот, ограждения парковки под навесом и козырьки приямков "полуокон" цокольного этажа. Главные распашные ворота и секционные подъёмные ворота гаража оснащены электроприводами с дистанционным управлением.
Территория участка выполнена благоустройством (газоны, брусчатка с бордюрами, отсыпка декоративным гравием и корой хвойных) и насаждениями. Организована горизонтальная почти квадратная площадка для отдыха (брусчатка на железобетонном основании) 12м*11м, летом хорошо устанавливаются бассейн, садовая мебель, шатёр. Справа к дому примыкает малая тенистая площадка для отдыха с гладким асфальтобетонным покрытием и баскетбольным щитом на стене.
У задней границы участка на бетонном фундаменте установлена новая (2021) теплица 9м*3м с двумя входами и форточками, прикрывающая собой от глаз площадку для отдыха.
Интернет-доступ организован посредством введённого в дом волоконно-оптического кабеля (ТТК), проложенного от уличного кроссового шкафа по территории своего участка. Редкость для Лесной поляны (!!!).
Возможен обмен на 4-комнатеную квартиру в г.Красноярск. Пакет документов для сделки готов (обременений нет), нотариальное оформление сделки пополам. Звоните настойчиво, прошу!
