Описание
Продам дом 193 м2 в Красновке. 2 этажа, 5 просторных комнат, большая кухня-гостиная, 2 сан/узла.Отличный дом для большой семьи. Тихое, уютное, живописное место рядом с развитой инфраструктурой. Хорошая развязка в любое место города. С работы, в час пик возвращаться без проблем. На двух мостах полоса на красновку почти всегда свободна. В пешей доступности остановка, магазины, пекарня, аптека, школа. В 5 минутах ходьбы пляж реки Томь. Летом, в жаркие дни не надо стоять в пробках, чтобы выехать к водоему. Не смотря на приближенность к реке, не топит!!! Хорошие соседи, на против соседей нет, лес, что является большим плюсом.
1 этаж кирпич, толщина стен 60см, 2 этаж сибит 20см,снаружи весь дом утеплен пеноплекс 5, сайдинг.(На крыльце сайдинг отсутствует, но он имеется в наличии вместе с утеплителем, просто не успели сделать). Крыша-металлочерепица. Есть подвальное помещение около 50м2 (не входит в общую площадь дома). Бетонное перекрытия м/у подвалом и 1 этажем, деревянное м/у 1 и 2. Котёл твердотопливный долгого горения "Вулкан-30".(Котёл рассчитан на 300 м2, в планах было построить гараж и провести к нему отопление от основного котла.) Вода скважина 20м. ( Вода есть всегда, не пересыхает). Свет 15 кВат. Отопление 2-х контурное металическое с возможностью регулировки температуры на каждом этаже, радиаторы биметаллические. Забор металлпрофиль высота 2м.
На 1 этаже: кухня-гостиная, 2 комнаты, сан/узел. Окна пластиковые 5 камер. Пол ламинат, натяжные потолки. По всему первому этажу инфракрасный тёплый пол. (полы включаем редко, в летние холодные деньки, когда лень печь затопить.... Дом очень тёплый) Сан/узел кафель.
2 этаж: 3 комнаты, из них 2 с ремонтом, одна, самая большая, с гардеробной без отделки, сан/узел в стадии кладки кафеля (на фото видно). Пластиковые окна. Пол - линолеум. Без натяжного потолка.
На территории перед домом 4 парковочных места (за территорией отсыпана стоянка под 3 автомобиля). Баня 6*4 с мансардным этажем ( можно использовать как летний домик), в бане большой предбанник, очень удобно собираться большой компанией. беседка 5*4, погреб, детская площадка, место под большой гараж.
За домом огород. 2 теплицы 3*6, 2шт 1*4. Посажены: яблони, груша, слива, вишня, малина, красная смородина, чёрная смородина, виктория, ежевика, облепиха, жимолость, крыжовник, черноплодка, черемуха, рябина, розы, лилии, пионы.
Договор на газификацию заключён. Подключение 2023-24. (при подключении газа, цена на дом увеличиться).
Реальному покупателю торг.
Собственник.
Рассмотрю обмен на недвижимость г. Новороссийска.
