Описание
Прекрасная 4х-комнатная квартира-студия в кирпичном доме 2009 года постройки в 14 микрорайоне Заводского района в ЖК “Эдельвейс» (застройщик – «Кемеровогражданстрой»). Общая площадь квартиры 111,2 м^2 (в том числе жилая 88,4〖 м〗^2) плюс застекленный балкон 4,3 м^2. Удачная планировка на две стороны (окна во двор и на детский сад) включает в себя 3 спальни, шикарный просторный холл и кухню-гостиную 40,9 м^2.По периметру квартиры выполнена звукоизоляция. Внутренние перегородки из ГКЛВ по металлическому каркасу и при необходимости их можно легко демонтировать. Высота потолков 2,7 м. Квартира в отличном состоянии. Ремонт производился по индивидуальному дизайн-проекту (2010 г.). В отделке использованы качественные материалы: напольное покрытие – ПВХ-плитка – комнаты и кухня-гостиная, керамическая плитка – санузлы и балкон; оборудованы теплые полы на входе и в санузлах, ниши-колоны оформлены декоративной штукатуркой; натуральные межкомнатные «Александрийские» двери с магнитными замками, качественная входная дверь; многоуровневые потолки с точечным освещением. Продуманные внутренние инженерные коммуникации (электропроводки, интернет-розетки и др.). При устройстве полов в санузлах выполненна гидроизоляция с заведением ее на стены.Перепланировка выполнялась официально по всем стадиям: с получением разрешения, разработкой проекта и актом приемочной комиссии. Все изменения внесены в росреестр.В квартире остается кухонный гарнитур в классическом стиле (фасады LuxFront, МДФ с патиной) со встроенной бытовой техникой (варочная панель – Bosch, духовой шкаф – gorenje, вытяжка); встроенный вместительный шкаф-купе в холле; мебель в санузлах и водонагреватель. Остальную мебель и светильники можем оставить по договоренности. Чистый ухоженный подъезд. На площадке общая колясочная, где есть возможность хранения колясок, велосипедов и т.п. ЖК «Эдельвейс», в котором расположена квартира, удален от дорог, при этом рядом находится удобная транспортная развязка (на машине 20 минут до центра города). В шаговой доступности вся инфраструктура района: остановки общественного транспорта, аптеки, магазины (гипермаркет «Лента» - 10-15 минут пешком), детские площадки, бульвар Патриотов, небольшой сквер, детские сады, школы (по микроучастку дом относится к одной из лучших школ г.Кемерово – новой цифровой МАОУ «СОШ №14» - школа соседний дом, на фотографиях с балкона ее видно), языковые школы и частные детские сады.Чистая продажа. Обременений нет, два взрослых собственника, более 5ти лет, покупали у застройщика.
