Описание
Пpoдаётcя 5к кваpтира - карман на двe кваpтиры плoщадью 108кв.
Aгeнтaм «Caмолётa» пpocьбa не беспокоить.
Этo двe квapтиры, cоeдинeнные в oдну по документaм, нo есть выгoдная вoзможнocть докумeнтально paзделить и пpодать (сдавaть) пo отдeльнoсти.
В маленькой кваpтиpе мoжно сдeлать oфис для пpиёмa клиентoв или мaстерскую, если вы самозанятый (работа рядом с домом, без пробок и вонючих автобусов, техника и аппаратура под присмотром!). Ещё есть сигнализация для большей надёжности.
Маленькую квартиру можно сдавать в аренду или поселить там стареньких родителей. Там поменян линолеум, сделан натяжной потолок с точечными светильниками, застеклён балкон, остаётся большой гардероб в маленькой комнате. Сигнализация, звонок для клиентов. Тёплый пол в туалете, водонагреватель, биде.
Два санузла. Тот, который в маленькой квартире очень большой. Естественно, остаётся вся сантехника и даже биде) есть вытяжка и рабочий водонагреватель на случай отключения горячей воды. Тёплый пол с терморегулятором, зимой очень приятно!)
Второй санузел объединен, смещен дверной проём, чтобы встала ванная сбоку. В данный момент санузел демонтирован до коробки, снят весь старый кафель и штукатурка. Всё готовится к ремонту квартиры, после ремонта планируем повышать цену, поэтому если хотите покупать по этой цене - пишите, ремонтировать не будем. В санузле остается новый дорогой унитаз санита люкс.
В большой квартире 3 комнаты, две из них правильной формы, в третьей комнате сделана перепланировка, она расширена за счёт коридора, получилась прекрасная гостиная с зоной для работы. есть место для новогодней ёлки (она в самом центре квартиры, люди заходят и ахают)
В двух квадратных комнатах сделана шумоизоляция от подъезда и торцевой стены дома, что позволяет комфортно отдыхать. За счёт этого квартира тёплая, и мы даже зимой не включаем батареи в дальней комнате.
В детской на большой стене фреска с изображением гор в тумане. Плотная дверь в детскую с резинками для шумоизоляции, пусть орут себе. Детская на солнечной стороне. Много света!
Везде пластиковые окна, два застекленных балкона, выходи пить кофе утром, любоваться рассветом! Вечером смотрим закат, любуемся. На балконе есть шкаф для хранения очень нужных вещей;))
В кухне выровнен пол, оконная стена и стена для гарнитура, чтобы не было проблем с подвешиванием шкафов. в данный момент кухня в процессе ремонта, как уже писалось выше. есть принудительная вытяжка.
Интернет - оптоволокно + витая пара (100-200 мегабит). Домофон хитроумный, звонит сразу на телефон, можно за тыщу километров быть в курсе кто к вам пришёл и открывать/не открывать ему дверь. Или быть в курсе, спросить кто пришёл к вашим детям, пока вы на даче))
Подъезд чистый, лифт современный, есть пандус и мусоропровод. Соседи не злые, большинство семейные)) Отелей и почасовых квартир в подъезде не наблюдалось, шприцы не обнаруживались. Левых людей почти нет.
В квартире ооочень спокойно, особенно после новостройки с дрелями, интимными звуками и шумом колёс чемоданов два раза в день от съемных почасовых квартир((( Никакая пожарная сигнализация новостроек по ложной тревоге вас не разбудит ночью, потому что кто-то из соседей пошёл покурить в туалете или нечаянно сжёг котлеты (пройдено, знакомо). Так что вторичка, да ещё особенно в таких домах, да особенно в таком спокойном районе - это лечение для нервов! Пару раз забывали закрыть дверь на ключ - ничего не произошло, и ручки никто не дёргает, как в некоторых районах)
Доставка продуктов приезжает быстро, потому что магазин рядом, это супер!
Перепланировка узаконена.
Развитый микрорайон, очень удобное расположение - рядом 93, 94, 91, 100 школы, 71 и 25 гимназии, православная гимназия; в районе несколько детских садов, рядом торговые центры, магазины, реу и пункт полиции в соседних домах, можно в реу не ходить а оплачивать через интернет!
почта в 200м от подъезда, очень хорошая транспортная развязка - можно уехать в любой район города с 4 остановок поблизости (это супер, если ты без машины).
Через дорогу взрослая поликлиника, несколько аптек, несколько ПВЗ Вайлдберриз и Озон, фитнес центры, разные развивайки, спортивные клубы, по близости Миртек, ТРК Променад, Маяк, рынок Ленинградский, рынок Колос, спорткомплекс Кузбасс, бассейн Сибирь, ТРК Бульвар, Сокол, 11 магазин, Лента, Леруа Мерлен, КFС, Кузбасский парк, проезд в Сухово и Металлплощадку. Район развивается, ремонтируются дороги, прокладываются новые.
Рядом с домом большая парковка, детский сад и детские площадки, есть две зелёные зоны для прогулок с обеих сторон дома, несколько школ.
Ребёнок пойдёт в школу, не переходя дорогу (это добавляет спокойствия в этом нелёгком мире)!
Очень комфортное проживание по цене меньше 100тр за квадрат.
Карнизы для штор, большая стенка, вешалка в прихожей, встроенный гардероб, сантехника остаются новым хозяевам.
Для наглядности мы сняли видеообзор, смотрите, приходите, сторгуемся. По поводу мебели договоримся, если что-то нужно, всё обсуждаемо.
ВНИМАНИЕ, ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА. Продаем сами, агентствам не беспокоить. На вопрос о размещении в вашей базе я чётко и неласково отвечу НЕТ! Я предупредила. Не тратьте своё время, коллеги.
Цена обсуждаема
