Описание
При пoкупкe даннoгo oбъeкта под ипотеку Cбеp, дополнительнaя cкидкa к вaшей стaвкe, минуc 0.8%*. Пoлнoе сопровoждeниe, любoй банк PФ. (ноль кoмиcсии c покупателя, вce включeнo!).
В cвязи c пеpeездoм в другой peгиoн, пpедлагaeтcя к пoкупке cлeдующая квартиpa со вcей мебелью!
4 кoмнатнaя квартира, Ленинcкий район, пр-т. Химиков д 15
10 этажный дом 1997 года постройки, в отличном состоянии. Дом прошел полный капитальный ремонт: Полная ревизия межпанельных швов, полная покраска фасада дома, итд. На данный момент приятный эстетический вид под современные новостройки.
Автоматический шлагбаум, двор тупиковый, абсолютно закрытая просторная территория, игровая площадка, спортивная площадка со своим полем. Подъезды чистые, культурный контингент. Парковка под окнами, места есть всегда, чужие авто не заезжают, у каждого собственника автовладельца, есть свой электронный доступ к шлагбауму.
В собственности 27 лет, с самого момента ввода дома в эксплуатацию, юридически абсолютно чиста, без задолженностей и обременений, мат.кап не использовался. Любые проверки! Любой вид оплаты, полное бесплатное сопровождение сделки для покупателя, без дополнительных плат!
____________________________________
►Общая площадь квартиры 84 м².
►Жилая 57 м²
►Кухонная зона 9 м².
►Жилая комната 19 м²
►Жилая комната 12,6 м².
►Жилая комната 12,6 м².
►Жилая комната 12,5 м².
►Коридор 7,2 м². (большой коридор).
►Коридор 2,8 м². (малый коридор).
►Ванная 2,6 м².
►Сан/узел 1,1 м².
►Лоджия 3,9 м² (НЕ ВКЛЮЧЕНА В ОБЩУЮ ПЛОЩАДЬ!).
___________________________________
*В КВАРТИРЕ ВЫПОЛНЕНА СЛОЖНАЯ УЗАКОНЕНАЯ ПЕРЕПЛАНИРОВКА!
Перенесена входная дверь, утрачена кладовая, значительно увеличен/удлинен коридор. Разрешение на перепланировку во вторичном жилье, сделать практически невозможно!
Перепланировка произведена по всем нормам безопасности, и получены разрешения соответствующих организациях.
✅4 абсолютно раздельные комнаты, просторный длинный коридор, дополнительно малый коридор, сан/узлы раздельные.
✅Не малая лоджия с витражными окнами, красивый вид из окна, квартира, светлая, теплая.
✅Состояние хорошее, светлая, теплая, без запахов (животных не держали), окна выходят на западную и восточную стороны, солнце на разных странах дома.
✅Стены выровненные.
✅Полы залиты.
✅Потолки ровные, покрашенные в классику.
✅Электрика с соблюдением мер пожарной безопасности.
✅Сантехника, трубы/метапол, гидроизоляция, сан фаянс и краны в хорошем состоянии.
✅Межкомнатные двери, высокая шумоизоляция.
✅Пластиковые окна с отопительными приборами качественные, в хорошем состоянии, не требует замен.
✅Лоджия алюминиевый профиль, пластиковые окна, изнутри обшито пластиком, утеплен.
*ДОПОЛНИТЕЛЬНО ЗА ОТДЕЛЬНУЮ ПЛАТУ: В 20 ШАГАХ НАПРОТИВ ДОМА, ПЛАНОВЫЙ КАПИТАЛЬНЫЙ ГАРАЖ 24 м², ТЕПЛЫЙ, АБСОЛЮТННО СУХОЙ И БЕЗ ЗАПАХОВ СЫРОСТИ, ЗА СЧЕТ КОНТРУКЦИИ И ПАСТРОЙКИ, И ДОПОЛНИТЕЛЬНЫМ ТЕПЛОМ ОТ ОВОЩЕХРАНИЛИЩА. (ПОЛНОЦЕНОЕ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ).
ГАРАЖ ХОРОШО ВИДЕН ИЗ ОКНА!
*ДОПОЛНИТЕЛЬНО ЗА ОТДЕЛЬНУЮ ПЛАТУ: В 20 ШАГАХ НАПРОТИВ ДОМА ЯЧЕЙКА В ОВОЩЕХРАНИЛИЩЕ 8 м². (ПОЛНОЦЕНОЕ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ).
___________________________________
Развитая инфраструктура микрорайона, все необходимое рядом:
Автобусные остановки в минутной ходьбы, всевозможные магазины и аптеки и больницы в шаговой доступности.
Новый современный культурный кластер: КемГМУ (Мед. Университет), КемГИК (институт культуры), КГПИ КемГУ (Кемеровский государственный университет - крупнейший вуз Кузбасса), Кузбасская государственная сельскохозяйственная академия.
Губернский центр спорта "КУЗБАСС" , бассейн «Сибирь», бульвар Строителей самая длинная аллея города. итд.
В МИНУТАХ ХОДЬБЫ НЕСКОЛЬКО ШКОЛ И САДОВ!
✅Детский сад №218 "В гостях у сказки" (Большой сад, прямо во дворе).
✅Детский сад №193.
✅Детский сад №116.
✅Средняя общеобразовательная школа №58.
✅Средняя общеобразовательная школа №91.
✅Средняя общеобразовательная школа №20.
✅Лицей №23.
✅Гимназия №25.
____________________________________
*Работаем со всеми видами сделок, материнский целевой капитал, сертификаты, наличный расчет, поможем реализовать вашу недвижимость по всей РФ, помощь в одобрении недвижимости, полное юридическое сопровождение.
Дополнительная информация по телефону.
