Квартира студия, 23 м2, этаж 9 / 9, на продажу в Кемерово, бульвар Строителей, 46

Пpocтоpная квapтира площадью 23 кв. м pаcполoжена на 9 этaже пaнeльнoгo дoмa в Лeнинском районе Kемеpово. Дoм 1980 гoдa постройки находитcя в отличнoм coстоянии: функциoниpуют два лифтa, мусopопpoвoд, pегулярно пpoводитcя oбслуживaниe общeдомoвых систeм. B 2024 году в кваpтирe выпoлнен капитальный ремонт с полной заменой инженерных коммуникаций. Полы выровнены раствором под маяки и покрыты качественным ламинатом, стены  оклеены обоями. Электропроводка заменена на медный кабель с разводкой под современные нагрузки, предусмотрены трассы для установки кондиционера. Санузел полностью обновлен: новая сантехника, кафельная плитка, натяжной потолок с влагостойким покрытием.  

Окна выходят на бульвар с видом на Кемеровский технологический институт пищевой промышленности, обеспечивая хорошую инсоляцию и отсутствие шума со стороны дороги. В 50 метрах от дома расположена остановка общественного транспорта «КемТИПП» с маршрутами в центр города и соседние районы. В пешей доступности — школы № 91 и 104, детские сады № 188, 194, 196 и 201, что делает локацию удобной для семей с детьми. Близость учебных заведений также создает потенциал для сдачи жилья в аренду студентам или преподавателям.  

Район отличается развитой инфраструктурой: в радиусе 500 метров находятся продуктовые магазины, аптеки, отделения банков и кафе. Дом расположен в зоне с устойчивой транспортной доступностью — до центра Кемерово можно добраться за 15–20 минут на общественном транспорте. Квартира подойдет как для комфортного проживания, так и для инвестиций: качественный ремонт, удачное расположение и востребованность района обеспечивают высокую ликвидность объекта. Для просмотра доступна в любое время, документы готовы к сделке.

Код пользователя: 181515
Номер в базе: 7848222