2-комнатная квартира, 51.8 м2, этаж 2 / 10, на продажу в Кемерово, улица Гагарина, 108

Предлaгается к пpодаже квартиpа плoщадью 52 м² в киpпичном дoме, рaспoлoжeннoм в цeнтpальном рaйоне гoрoдa. Pайoн oтличaется развитoй инфpacтpуктурoй: рядoм нaxoдятcя бoльницы, шкoлы, детские сaды, тоpгoвые центpы, кинoтеaтp и паpк. Taкже дом нaxодитcя вблизи новoгo микрoрайона, который планируется к застройке.

В квартире выполнен качественный ремонт, который делался для собственного проживания. Особое внимание уделено деталям: застеклённый балкон площадью 4 м² полностью обустроен, имеет освещение и розетки, что позволяет использовать его как зону отдыха.

Напольное покрытие во всей квартире — ПВХ-плитка Таrkеt, уложенная единым контуром. Стены подготовлены под отделку: отштукатурены и зашпаклеваны финишной шпаклёвкой, что упрощает возможный косметический ремонт. Установлен натяжной потолок с гарантией 15 лет на монтаж и 20 лет на полотно.

Для улучшения внешнего вида чугунные батареи покрасили матовой белой краской, что позволило гармонично вписать их в современный интерьер. Визуальный комфорт пространства обеспечивают радиаторы скрытого монтажа, которые эффективно маскируют инженерные коммуникации и создают аккуратный внешний вид помещения.

Такой подход к организации пространства позволил совместить функциональность и эстетику, сохранив при этом работоспособность существующей системы отопления.

В ванной комнате на полу уложен керамогранит, стены отделаны керамической плиткой. Установлен инфракрасный тёплый пол и люк скрытого монтажа.

Коридор оформлен в стиле лофт с отделкой гипсовой плиткой. Из него есть выходы во все помещения. Установлены межкомнатные двери МДФ с покрытием Наrdflех и новая входная дверь с хорошей шумоизоляцией и высоким классом взломостойкости (4-й класс по ГОСТ 5089-2011).

Кухня также оформлена с использованием гипсового камня для создания обеденной зоны. Продумана система электроснабжения: имеется множество электрических розеток, включая отдельные линии для крупной техники, вытяжки и подсветки. Над рабочей зоной установлен выключатель для подсветки.

Всего в квартире около 60 электрических точек, что позволяет обходиться без удлинителей. Предусмотрено подключение интернета в каждой комнате через специальные группы розеток. В комнатах установлены выводы для компьютерной техники и приставок.

Электрощиток вмонтирован в стену над дверным проёмом и оснащён автоматами Sсhnеidеr Еlесtriс. Система включает главный автомат для полного обесточивания квартиры, УЗО для защиты крупной техники и розеток в ванной комнате, а также возможность отключения электричества в отдельных комнатах.

В квартире остаётся крупная мебель и техника, остальные предметы обсуждаются отдельно.

Квартира находится в ипотеки, один совершеннолетний собственник, долей нет, задолженностей нет. Продажа в связи с расширением семьи.