2-комнатная квартира, 44.3 м2, этаж 3 / 5, на продажу в Кемерово, проспект Ленина, 38

Двухкомнaтнaя квартиpа на третьем этaже в цeнтральнoм paйoнe гоpoдa — удaчнoe сочетание выгoдного рacпoлoжeния и потенциалa для создания соврeмeнного жилогo простpанства. Oбщая плoщадь 44,3 кв. м рaционaльнo рacпрeделeнa мeжду изолиpовaнными комнатaми (18 и 12,7 кв. м), компактной кухнeй (6,1 кв. м) и совмещенным санузлом. Восточная ориентация окон обеспечивает комфортное естественное освещение в первой половине дня без перегрева помещений. Балкон стандартных размеров позволяет организовать дополнительное функциональное пространство.  

Квартира продается под ремонт, что дает возможность реализовать индивидуальный дизайн-проект. Газовое снабжение уже подключено, что упрощает организацию системы отопления и снижает эксплуатационные расходы. В подъезде установлен домофон, территория двора благоустроена, предусмотрена просторная парковка для жильцов.  

Расположение объекта обеспечивает быстрый доступ ко всем ключевым точкам города. В 5 минутах ходьбы — остановка общественного транспорта с маршрутами во все районы. В пешей доступности (7-10 минут) находятся два парка — Парк Ангелов и Парк Жукова, предлагающие зоны для прогулок и спорта. Инфраструктура микрорайона включает несколько ТЦ  с магазинами повседневного спроса, отделениями банков и сервисными центрами. Для досуга в шаговой доступности цирк, несколько кафе и ресторанов с разнообразной кухней.  

Район отличается развитой социальной инфраструктурой: в радиусе 1 км расположены две школы, детский сад, поликлиника и несколько аптек. Удобная транспортная развязка позволяет добраться до делового центра города за 10 минут на автомобиле. Квартира подойдет как для постоянного проживания семьи, так и для инвестиции — высокий спрос на аренду в этом районе гарантирует стабильный доход. Техническое состояние здания хорошее. 

Код пользователя: 180320
Номер в базе: 9559795