Офис, 465 м2, на продажу в Кемерово, улица Мичурина, 13А

Офисное помещение с кабинетной системой в центре Кемерово (ориентиры: парк Жукова и КемГУ).Весь 3й этаж. Высота потолков 2.8 М. Имеется свой санузел.На полу ковролин, мраморная плитка. Окна из стеклопакетов. Перегородки из гипсокартона со звукоизоляцией.Одно из помещений используется как актовый зал для лекций на 30 человек.На данный момент половина этажа сдана федеральному арендатору - Кемеровской жилищной инспекции.Минимальный доход с аренды всего 3-го этажа 100 000 рублей.Расчетная аренда около 125 000 руб.Затраты на тепло и коммунальные порядка 20 000р с этажа.Ориентировочная окупаемость всего этажа 6.5 лет.Наша организация - управляющая компания в данной здании, не посредник. Помещение зарегистрировано на юрлице (без НДС). Недавно нами была проведена модернизация помещений.На первом этаже здания контрольно-пропускная система.Проезд к зданию через шлагбаум с ул. Васильева, а также есть круглосуточный проход с улицы Мичурина.