Описание
Пpедлагаем рассмотреть вoзможнoсть пpиoбретения кoмплекca кoммepчeских
помещeний и зeмeльнoго учaстка, распoложенных пo адрecу: г. Kемеpoвo, пp-кт
Совеcткий, д. 74/1.
Объекты нaxoдятся в цeнтре гopодa, в зoне aктивногo pазвития и pазвитой
инфраcтpуктуры. Очeнь перспективная локация, в непосредственной близости
строится филиал Мариинского театра (инвестиции 43,5 млрд ₽, завершение в 2026
г.), 18-этажный гостиничный комплекс 5* «Опера» (инвестиции 4,6 млрд ₽), а
также благоустраивается набережная реки Искитимки. Помещения полностью
готовы к эксплуатации и сдаче в аренду, соответствуют требованиям безопасности
и эксплуатационным стандартам.
Основные характеристики объектов:
• Общая площадь помещений: 1132,7 кв.м , земельного участка: 3524 кв.м
• Назначение: нежилое, земли населенных пунктов
• Правовой статус: собственность с 2016 года, один собственник,
обременения и залоги отсутствуют
• Форма сделки: прямая продажа от собственника, готовы к сделке
• Стоимость: 105 000 000 руб. (единым лотом или по отдельности)
• Цена помещений: 78 485 руб / кв.м.
• Цена земельного участка: 16 100 000 (кадастровая стоимость х2)
Состав лота:
1. Нежилое помещение №3, площадью 508,8 кв.м, 3 этаж, кадастровый номер:
42:24:0501002:7009, чистовая отделка, система кондиционирования, контроль
доступа, может использоваться под любые бизнес-задачи.
2. Нежилое помещение №4, площадью 505,5 кв.м, 4 этаж, кадастровый номер:
42:24:0501002:7010, чистовая отделка, система кондиционирования, контроль
доступа, может использоваться под любые бизнес-задачи.
3. Нежилое помещение №2, площадью 118,4 кв.м, цокольный этаж, кадастровый
номер: 42:24:0501002:7013, подземный гараж с отдельным доступом, возможно
использование под автомойку.
4. Земли населенных пунктов, площадью 3524 +/- 21 кв.м., кадастровый номер:
42:24:0501002:799, ВРИ «Банки» , код зонирования О1 (зона делового,
общественного и коммерческого назначения). На участке возможна
организация автостоянки, объектов торговли, общественного питания.
Преимущества объектов:
• Центральная локация, транспортная доступность, свой гараж
• Значительное увеличение трафика и арендной ставки после сдачи объектов
культурного кластера
