Помещение свободного назначения, 384.5 м2, на продажу в Кемерово, улица 50 лет Октября, 23

Пpoдaетcя теплoе простоpноe подвальнoe помещение в Цeнтpaльнoм paйоне г. Кeмepовo площадью 384,5 кв.м. 

Aдрec: улицa 50 Лет Октябpя, д.23, пом.70 

Рacположeние в caмом oбъeктe: Теплый пoдвал многoквapтиpногo домa c гидрoизoляцией 

Kaдаcтpoвый номep: 42:24:0101002:4128 

Haзнaчeниe: нежилoe помещение 

Транспортная доступность: Улица относится к району с высокой транспортной активностью с деловой и торговой инфраструктурой: рядом расположен кластер корпусов университета – КузГТУ, а также торговые площади различных магазинов, ресторанов, сервисов, кинотеатр и др. 

Парковка: Выделена парковочная зона на всю длину жилого дома (от 12 мест).

Вход: В наличии 2 входа; центральный вход – отдельный крытый вход с левого торца здания, и второй – со стороны двора здания. 

Место под рекламу/вывеску: Собственный отдельный вход (центральный); на его фасаде имеется возможность разместить рекламу размером 2,5*2,5 м.

Видеонаблюдение: имеется.

Планировка: Свободная; допускается деление площади и перепланировка (кроме несущих стен). 

Высота потолка: 3 м.

Отделка: В помещение произведен ремонт.

Мокрая точка: в наличии 4 санитарных точки.

Вода: Холодная и горячая. Обслуживает ОАО «СКЭК» 

Отопление: По периметру помещения проходят отопительные трубы многоквартирного дома.

Свет: Выделено 45 кВт.

Воздуховоды / вентиляция: В наличии вытяжка и приточка.

Благоустройство, содержание объекта: обслуживает РЭУ-21 

Текущий статус помещения: Арендный бизнес

Срок окупаемости - 8,5 лет. 

Доходность - 12 % годовых.

Арендатор: Стабильный арендатор с проверенной платежной дисциплиной, находится на объекте около 7 лет.

Цена – 15 млн.руб.

Кто продает: Собственник