Торговая площадь, 4289 м2, на продажу в Кемерово, улица Леонова, 24А

Помещение расположено в административном здании в центре жилого массива, в микрорайоне Кировский. 8 остановок общественного транспорта вокруг.Помещение находится на 1,2,3,4 и цокольном этажах, имеет общий вход со стороны улицы.Арендаторами торгового помещения являются следующие компании:- Фикс прайс;- ДНС;- Форштадтская пивоварня;- сотовые операторы Мегафон, МТС, Теле2;- на 3 и 4 этаж имеются потенциальные арендаторы.Здание полностью НЕЖИЛОЕ, что устраняет риски конфликтов с жильцами.Объект расположен в районе с плотной жилой застройкой.Компенсация коммунальных расходов арендатором.Окупаемость объекта 4 лет. Доходность 26,3 % годовых.Продажа по договору купли-продажи, в собственности у физического лица. Быстрый выход на сделку. Полная прозрачность в документах собственника. Готовы обсуждать любые формы сделки. Торга нет.На остальные вопросы отвечу по телефону.