Торговая площадь, 38.9 м2, на продажу в Кемерово, Автозаводская улица, 6

Продается торговое помещение.Расположено в Торговой галерее «Южный квартал, первая линия, отдельный вход. Условия действующего договора аренды:Ежемесячный арендный поток - 60 000 рубАрендный поток в год - 720 000 рубОкупаемость - 7,8 летДоходность - 12,76%Арендатор оплачивает отдельно в управляющую компанию коммунальные платежи и сервисный сбор.Галерея «Южный квартал» расположена напротив нового строящегося жилого комплекса «Кузнецкий». Первая очередь сдачи домов в четвертом квартале 2021 года. Также уже разработан проект строительства четырех полосной дороги, которая соединит улицу Автозаводскую с Федоровского и станет продолжением Пролетарской.После реализации строительства дороги будет вторая очередь застройки ЖК «Кузнецкий».Кроме этого, Торговая галерея расположена в месте скопления большого автомобильного трафика (с Южного, Ягуновки, Комиссарова). Для удобства организована полоса съезда/выезда с проезжей части улицы Автозаводская. Арендаторами торговой галереи являются: «Щегловский базар», Цветочный магазин-склад «Листва», Аптека, «Упак центр» и др.Мы предлагаем высококонкурентный инвестиционный продукт с доходностью втрое выше, чем банковский депозит.Управляющая компания осуществляет профессиональное, качественное управление объектом. Большое внимание уделяется комфорту и безопасности, удобству для посетителей.Большой опыт и отточенная годами успешная модель управления торговым центром позволяет оказывать всестороннюю поддержку инвестору: подбор и ротация арендаторов, своевременное информирование об индексации, юридические консультации.