Торговая площадь, 189.5 м2, на продажу в Кемерово, Автозаводская улица, 6

Предлагаем высоко конкурентный инвестиционный продукт, помещение расположенное в торговой галереи «Южный Квартал» ул.Автозаводская д.6.Новая Торговая Галерея расположенная на автомагистрали с высоким  автомобильным трафиком. В пешеходной доступности находится строящийся ЖК "Кузнецкий", в котором будут проживать не менее 10 тысяч человек.Преимущества нашего предложения:- Стабильный  и перспективный арендатор.- Помещение удобно расположено, имеет несколько входов, как с улицы, так из галереи.- Долгосрочный договор аренды- Возврат инвестиций уже с первого месяца покупки.- Уникальное предложение на рынке - Управляющая компания осуществляет профессиональное, качественное управление объектом. Большое внимание уделяется комфорту и безопасности, удобству для посетителей. Проводится активная рекламная и маркетинговая поддержка продвижения торговой галереи.-Площадь 189,5 кв.м.-Цена: 37 900 000 руб.-Арендатор – оптово-розничный центр флористика «Листва»Долгосрочный договор аренды, действующий до сентября 2025 года Индексация арендной платы – 7 % в год-Доходность – 14,42 % годовых, Окупаемость – 7 лет.С учетом предусмотренной договором индексации арендной ставки доходность инвестиций увеличится, а срок окупаемости сократится .Всю подробную информацию предоставим при личной встрече.