Участок на продажу в Кемерово, площадь Советов

СУПЕР ПРЕДЛОЖЕНИЕ. Продаю все за 799 000 Очень выгодно. Продам земельный участок 42,8 гектара рядом с п. Пионер в г. Кемерово (37га), а также за село Мазурово (5,8га). До вокзала 9 км. Категория земель - земли сельскохозяйственного назначения. В СОБСТВЕННОСТИ. Кадастровый номер 42:04:0314004:71. Можем разделить и продать(обменять) небольшую часть участка. Место отличное. Внутри участка лес, который не входит в площадь участка. Площадь участка с лесом почти 50 гектар. Если купите до конца мая 2020 получите борусом еще 4 гектара. Рядом садовое товарищество. Можно тоже сделать садовое товарищество (будет очень большое) или перевести под ИЖС (индивидуальное жилищное строительство), ЛПХ (личное подсобное хозяйство). Дорога до участка отсыпанная, не полевая. Рядом с участком озеро. По цене всегда можем договориться. Предлагайте. Обмен интересует хоть на что (стройматериал, транспорт, недвижимость, оборудование). Рядом с участком по генеральному плану г.Кемерово БУДЕТ ПРОХОДИТЬ ТРАССА!!! В настоящий момент строиться трансформаторная подстанция. Будет свет на участке. Чем привлекателен данный участок?1. Перспектива его расположения рядом с трассой;2. В настоящий момент дорога до участка отсыпанная, не полевая;3. Участок расположен рядом с лесным массивом. На участке имеются островки деревьев (их площадь не входит в площадь земельного участка);4. Разрешенное использование участка можно поменять на садоводство, дачное строительство, личное подсобное хозяйство или жилищное строительство;5. Рядом с участком имеется озеро;6. Низкая налоговая база. Налоговые отчисления за год со всего земельного участка составят 2 319 руб. 20 коп;7. Часть участка располагается в 2,5 км. в месте, по которому проходит действующий нефтепровод, для взимания с собственника нефтепровода платы за его расположение под участком.Коммерческая земля, склад, производство... всё это можно сделать там.Все имеющиеся документы отдам бесплатно (даром). Хорошие инвестиции. Выгодное вложение. Инвестируйте.Цена обсуждаемаВозможен обмен на транспорт (легковой, коммерческий) иную недвижимость (гараж, земельный участок, дом, квартира), лес (брус, кругляк), оборудование. Рассмотрю все варианты.