Участок под ИЖС, 15 сот. на продажу в Кемерово, Ягуновская улица, 8

Продам земельный участок 18 соток ( по факту больше ) под ИЖС , находится по адресу г.Кемерово жилрайон Ягуновский -  ул. Ягуновская 8 . Участок расположен в хорошем месте , на возвышенности ( грунтовые воды отсутствуют ) с шикарным видом и дружелюбными соседями.  Имеется два подъезда к участку-основной и с боку технологический.   Подведено электричество – 380 кВТ, соседнюю улицу газифицировали - в 2024 г ожидается газификация улицы Ягуновской. На участке построен цокольный этаж , ( монтирован  из блоков ФБС 24-5-6 на аэродромных плитах  ПАГ-200 и перекрыт ж/б плитами ПК 63-12-8 ) Размеры фундамента  8.4 х 11.0  х 2.4 метров ( при желании длину можно увеличить - до 14.0 + продлив 3 метра над котельной с погребом ) . Согласно СНип  построена котельная под газ - уголь 3000х3200х3000,( вход , как с цокольного этажа и так-же вход  с улицы ) с переходом в погреб 3000х3200х3200. Дальше можно строить хоть пятиэтажку из кирпича - пенобетона или калиброванного бруса ,. Просьба - не беспокоить с предложением приобретения данного участка за смешные деньги т.к. на материалы , технику и строительно- монтажные работы цокольного этажа с котельной и погребком , было потрачено более 1.5 млн/р . в ценах 2015 г.  На участке  имеются  строительные материалы для дальнейшего строительства  , утеплённый военный кунг , запитанный к электросети который можно использовать для временного жилья . Есть детальные – поэтапные фото всех строительных процессов.