Участок, 228 сот. на продажу в Кемерово, улица Карла Маркса, 16

Прoдaeтся имущecтвeнный комплекс бывшегo «Завoда Стрoйдетaлeй» из помeщeний плoщaдью 7150 кв.м нa зeмельном участке 22800 кв.м в центpe г.Кемерoвo (Kузбасc).

Kaдаcтpoвый нoмер участка: 42:24:0101018:193
Bся недвижимocть (пoмещeния и зeмельный учаcтoк) в сoбcтвенности бeз oбpемeнeний.

Пoмещения: офисныe, бытовыe, cкладcкиe, ремонтные боксы, литейный цех, производство сендвичпанелей, пищевое производство. Цеха и производственные помещения оборудованы мостовыми кранами и кран-балками, высота помещений от 3 до 11 м.

Ключевые преимущества комплекса недвижимости:
•⁠  ⁠Надежное состояние, сделан капремонт крыши в 2023 году;
•⁠  ⁠Освобождение от налогов на имущество при использовании в коммерческих целях;
•⁠  ⁠Универсальность в целях использования: производство, технический кластер и так далее;
•⁠  ⁠Комплекс поделен на три части с выписками на три помещения;
•⁠  ⁠Перспективный регион для инвестиций.

Все сети централизованы:
•⁠  ⁠Электроснабжение с собственной электроподстанцией с общей мощностью 2000 кВа;
•⁠  ⁠Теплоснабжение с отдельной независимой точкой подключения и собственными распределительными тепловыми узлами;
•⁠  ⁠Водоснабжение с присоединением к центральному водоводу и отведению стоков;
•⁠  ⁠Планируется проведение газоснабжения, в соседнем здании располагается ООО «Кузбассоблгаз».

Информационные сети:
•⁠  ⁠Связи с отдельной точкой подключения на 8 телефонных абонентских номеров (ОАО «Ростелеком»);
•⁠  ⁠Интернет-подключение;
•⁠  ⁠Автономное видеонаблюдение.

Комплекс недвижимости расположен в развитом и очень активном районе города Кемерово с удобной транспортной развязкой. До центра города (Администрация Правительства Кузбасса): 5-10 минут на автомобиле.

•⁠ ⁠Выезд на ключевые улицы города: пр. Советский, ул. Красноармейская, ул. Кооперативная, ул. Щетинкина, ул. Заводская;
•⁠  ⁠Подъездные железнодорожные пути с возможностью восстановления железнодорожного тупика;
•⁠  ⁠Большая парковочная площадь для грузового и легкового транспорта;
•⁠  ⁠Пешая доступность общественного транспорта: автобус, троллейбус, трамвай;
•⁠  ⁠Высокий трафик населения, близость расположения с государственными и коммерческими структурами;
•⁠  ⁠Козловой кран на территории объекта.

Кемерово - региональный центр, спокойный и стабильно развивающийся город с потенциалом города-миллионника. Государственный план вложений в развитие Кузбасса около 1 трлн рублей до 2036 года. Рост цен практически в два раза за последние три года на коммерческую недвижимость по данным Росриэлт.

На данный момент объект частично сдается в аренду: 15 стабильных арендаторов с гибким договором аренды.
Арендаторы осуществляют различные виды деятельности: автотехобслуживание, производство мебели, деревообработка, изготовление металлоконструкций, склады, литейное производство, пищевое производство и т.д.

Объект продается на выходных условиях:
•⁠  ⁠Прямая продажа от собственника; 
•⁠  ⁠Обременения отсутствуют;
•⁠  ⁠Земля и помещения в собственности; 
•⁠  ⁠Все документы готовы;

Предоставим технический план и дополнительную документацию по вашему запросу. Обеспечим быстрый выход на сделку. Звоните.