Описание
Продам новый теплый и светлый дом (внешние размеры 12х8.5 м. ) на участке ИЖС 10 соток расположенном в тихом и экологичном месте в г. Керчи.
Год постройки 2022. Под чистовую отделку (обои, плитка).
Электричество (счетчик) 380 В, 15 кВт. Качественная силовая проводка в доме под электроотопление с настоящим заземлением.
Вода (счетчик,4 точки раздачи) централизованного городского водоснабжения заведена в
дом, на площадку перед домом, проложена на огород для полива, дополнительно в имеющийся резервный ж/б бассейн-накопитель ёмкостью 2 куб. м.
Канализация двухконтурный переливной ж/б септик - 9 куб.м.
Улица у дома со свежим асфальтом. Газовая труба 4м от дома. Соседи газифицированы. Газификация возможна в любой момент.
Фундамент ленточный-монолитный. Стены армированный ячеистый бетон толщ. 30 см, 6 колонн, верхний сейсмопояс. Идеально оштукатурен снаружи и внутри под плитку/обои. Дом полностью просох-готов к проживанию. Окна оригинальные Rehau, двойной стелопакет с термостеклами. Не требует
кондиционирования. В доме прохладно при +35. Натяжные потолки премиум
класса. Крыша покрыта мет. профлистом 0.5 мм (оцинк+ порошковая окраска "графит"), стропила (огне/био защита), мембрана, утеплена 100 мм.
Удобная планировка: 3 спальни 9/11/12 кв.м. кухня 12 кв.м, ванная 6 кв.м., гостиная 19 кв.м., бойлерная.
Участок разработан. Проведено планирование ландшафта, терассные гряды для овощей в ограждениях.
Высажены и принялись плодовые деревья и кустарники: грецкий орех,
виноград, персики, яблони, груши, абрикос, слива, хурма. Плодоносят:
инжир, абрикос, миндаль, айва.
До Черного моря 1 км, до Азовского (прекрасный чистый пляж без туристов)
6 км. В 200 м турецкая крепость Ени-Кале. Остановка в 100 м от дома,
магазины, школа в шаговой доступности. Отличные соседи.
Строили для себя, силами проф.строителей, из качественных материалов, фото этапов строительства предоставим по запросу.
Документы полностью готовы к продаже, кадастровые работы проведены (межевание, вынос границ, тех.план). Один собственник. Подходит под ипотеку, мат. капитал, "херсонский" сертификат. Имеются варианты скидок.
