Описание
Продается большой 2-х этажный современный и тёплый дом 7,9м х 14м (200 м2 по документам) на участке 6,6 соток, в районе Луч/Казакова. До Московского пляжа всего 1 км.
Дом построен в 2021 году по индивидуальному проекту с использованием качественных материалов для проживания большой семьи. Соответствует всем СНиПам и нормам.
В доме выполнена черновая отделка, что позволит вам реализовать дизайн-проект по своему предпочтению. На фото представлен вариант проекта оформления фасада.
Продумана современная планировка:
1 этаж: холл, большая кухня-гостиная (34,2 м2), хозяйская спальня (17,4 м2) со своим санузлом (5,6 м2), кабинет (7,8 м2), помещение свободного назначения (можно сделать: санузел, кухня, спальня, кладовая, 8 м2). Панорамные окна эркера с видом во двор. Выход из кухни на патио. Котельная (6,6 м2).
2 этаж: холл, четыре спальни (13,5 м2 + 15,2 м2 + 16,4 м2 + 20,3 м2), санузел, гардероб.
Подвал 18,6 м2 со входом из кабинета, всегда сухой. Идеален для создания своего винного погреба.
Ленточный фундамент + ж/б плита.
Стены: камень 400-600 мм (1 этаж), газоблок (2 этаж). Качественная черновая штукатурка.
Крыша: многослойная гибкая черепица Технониколь "SHINGLAS".
Окна: качественные стеклопакеты.
Отопление: водяной тёплый пол по первому этажу + санузел 2 этажа. Выводы под радиаторы по всему дому.
Электричество: 15 кВт. Рациональное распределение нагрузки по зонам. Проходные выключатели там, где они необходимы для удобства.
Кондиционирование: в каждой комнате предусмотрен кондиционер, в стены вмонтированы трассы и электропитание.
Газ - магистральный.
Котельная: итальянский газовый котел Baltur, коллекторная группа VRT, насос Grundfos, трап в пол для слива воды.
Канализация: яма 8 м3.
На воду, электричество и газ прямые договора с обслуживающими организациями.
Большой, ровный, огорожённый участок 6,6 соток для воплощения всех ваших идей. Во времена вселенских потопов, нередких для Крыма, участок не затапливается.
На участке находится бомбоубежище (!) с перекрытием в 2 плиты, построенное в 1941 г.
Тихая улица. Респектабельные соседи. Развитая инфраструктура: детский сад №28, школа №17, спортивная школа, гимназия, университет, новый детский парк, отель, магазин ПУД, минирынок и многое другое.
Одинаково близко (1 км.) находятся пляжи Сморжевский и Московский (Молодёжный). Здесь же для ценителей истории будет приятно соседство с античным городищем Мирмекий, являющийся мировым античным памятником архитектуры.
При необходимости поможем в выборе подрядчика для финишной отделки интерьера, фасада, ландшафтного дизайна. Проследим за качеством и сроками работ.
Все документы российского образца.
