Описание
Цена зa весь учacток, документы готовы к cделкe. Продам учаcтoк зeмли плoщaдью 100 coтoк (1 гa) пo адресу: PФ, Pеспублика Kpым, Лeнинский рaйoн, Oктябрьское сeльскоe пoceление. Кaдaстpoвый номep: 90:07:220301:2091, прaво сoбcтвенноcти зарeгиcтрировaнo по зaконaм РФ, кoоpдинаты середины участка 45.319252 36.405312.
МОСКВА, 15 июня 2021 года Госдума приняла сразу во втором и в третьем чтениях закон, который предоставит фермерам возможность строить жилой дом для себя и своей семьи на земельном участке сельскохозяйственного назначения, входящем в состав имущества крестьянского (фермерского) хозяйства. Документ был инициирован группой депутатов во главе с руководителем фракции "Единая Россия" Сергеем Неверовым.
Изменениями в Земельный кодекс РФ, в федеральные законы "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" и "О крестьянском (фермерском) хозяйстве" предусматривается возможность строительства, реконструкции и эксплуатации на земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения, в том числе занятом сельскохозяйственными угодьями, используемом крестьянским (фермерским) хозяйством для осуществления своей деятельности, одного жилого дома с количеством этажей не более трех, общая площадь которого не превышает 500 кв. м. и площадь застройки под которым составляет не более 0,25% от площади земельного участка.
При этом образование земельного участка (земельных участков) из земельного участка, на котором расположен такой жилой дом, в случаях, если это приводит к уменьшению площади исходного земельного участка, не допускается, за исключением случаев, связанных с изъятием земельного участка для государственных и муниципальных нужд.
Ранее возможность строить и иметь в имуществе крестьянского (фермерского) хозяйства жилые и хозяйственные постройки была предусмотрена законом РСФСР от 22.11.1990 "О крестьянском (фермерском) хозяйстве", отмечается в пояснительной записке. Однако действующее земельное законодательство содержит такое регулирование, которое не позволяет в большинстве случаев крестьянским (фермерским) хозяйствам иметь жилой дом и проживать в непосредственной близости с землями, используемыми в сельскохозяйственном производстве, отмечают авторы документа.
Поправки в Земельный кодекс, закрепляющие возможность строительства, реконструкции и эксплуатации одного жилого дома на сельхозземлях, которые используют фермерские хозяйства, должны вступить в силу с 1 марта 2022 года.
