Участок, 174 сот. на продажу в Керчи, 1-я Береговая улица, 5

Пpодaжa коммерчeского земeльногo учаcткa нa береговoй линии Kepчeнcкого пролива! 

•    Рacположение:     Paйoн Еникалe, бepегoвaя линия Kерченского пpолива  
•    Плoщaдь:         1.74 Га  
•    Формa учacткa:     Прямоугoльнaя  
•    Покрытие:         Бeтoнныe плиты  

Пpeимущества учacтка:
•    Уникальноe pacположение: Участок расположен на береговой линии Керченского пролива, вдоль  одной из основных транспортных магистралей города ( улица Береговая)  , соединяющей центр города и паромную переправу, что открывает широкие возможности для коммерческого использования, особенно в сфере логистики и морских перевозок, .

•    Готовая инфраструктура: На территории участка имеется своя подстанция и система водоотведения, что значительно снижает затраты на подключение к коммуникациям.

•    Ровный рельеф: Участок полностью ровный, покрыт бетонными плитами, что упрощает процесс строительства и благоустройства.

•    Подъездные пути: Участок имеет удобные подъездные пути, позволяющие движение грузовых автомобилей и фур, что идеально для транспортировки товаров и оборудования.

•    Свой причал, возможен подход   плавсредствами со стороны моря.

•    Бывшая территория рыбцеха: Наличие причала или причального места для подхода маломерных судов со стороны моря, что делает участок идеальным для использования в качестве рыболовецкой базы или логистического центра.

Возможные варианты использования участка:

1. Логистический центр:

Удобный доступ к морю и наличие причала делают участок идеальным для создания склада или распределительного центра с возможностью морских перевозок.

2. Рыболовецкая база:

Бывшая территория рыбцеха и причал позволяют использовать участок для организации рыболовецкой базы, переработки и хранения рыбы и морепродуктов.

3. Промышленное предприятие:

Ровный участок с бетонным покрытием и собственной подстанцией идеально подходит для строительства производственных цехов или заводов.

4. Морской транспортный узел:

Возможность подхода маломерных судов открывает перспективы для создания транспортного узла для обслуживания морского транспорта, яхт-клуба или порта для маломерных судов.

5. Складские помещения:

Большая площадь и наличие коммуникаций позволяют использовать участок для строительства складских помещений, что удобно для хранения и распределения товаров.

6. Коммерческий центр:

Участок может быть использован для строительства коммерческого центра с офисными помещениями, магазинами и сервисными предприятиями, ориентированными на морской транспорт и логистику.

В непосредственной близости отсутствуют промышленные предприятия, экологическая обстановка в районе благоприятная.

Участок в настоящий момент не используется .Инвестиционных  и банковских отягощений  нет.

Документы на недвижимость находящуюся на участке оформлены в соответствии с законодательством РФ .