Описание
Зeмeльный участoк на пoбeрежье Кpыма c кадacтpовым номеpом 90:24:000000:299 пpeдcтaвляeт собой объект для рeaлизации многоцелeвыx инвeстиционныx пpoeктoв в Керчи
Oсновные прeимуществa:
1. Уникaльнoе мeстопoлoжение нa бeрегу прoлива
- Прoтяженность берeговой линии — 1 км: территoрия, предоставляющая большие возможности для строительства портовых и транспортных объектов.
- Природная глубина у причала — 4,5 метра (возможно увеличить до 8 м), а всего в 300-400 метрах начинается судоходный канал с глубиной 12 метров, обеспечивающий беспрепятственный выход в открытые воды.
- Прямой доступ к воде позволяет организовать эффективные логистические процессы, что делает объект особенно привлекательным для портового бизнеса и транспортных компаний.
2. Инфраструктурные возможности
- На территории размещены 58 зданий, включая причал, общежитие, холодильник, котельную, лабораторию, административный корпус и заводские сооружения (консервный и мукомольный заводы).
- Весь участок огорожен капитальным бетонным забором, что упрощает организацию контроля и охраны территории.
- Объект оснащен электрической мощностью 1,7 МВт, городским водоснабжением и возможностью подключения газа, что позволяет незамедлительно приступить к модернизации и запуску производств.
3. Своя железнодорожная ветка
- Наличие собственного ж/д ответвления создает отличные условия для транспортировки сырья и продукции на материк, снижая издержки и сокращая время на логистику.
- Учитывая возможность интеграции водного и железнодорожного транспорта, участок идеально подходит для создания логистического хаба, который будет востребован в условиях растущего экономического потока между Россией и соседними странами.
4. Значительный потенциал для реконструкции и развития
- Все объекты требуют ремонта, что позволяет инвестору сразу же задать параметры и стандарты модернизации под свои задачи.
- Здесь возможно возрождение пищевого производства, холодильно-логистического комплекса, а также можно рассмотреть проекты создания промышленных парков, складских помещений и распределительных центров.
- Расположение в быстро развивающемся регионе с перспективами увеличения товарооборота и поддержкой промышленных проектов на государственном уровне обеспечивает надежную основу для дальнейшего роста капитализации объекта.
Для инвесторов участок в Керчи — это объект, поддерживающий различные сценарии развития. Учитывая федеральные программы поддержки, развитие агропромышленных и перерабатывающих мощностей, а также туристических объектов на территории Крыма, участок может быть использован для создания многофункционального комплекса с господдержкой. В условиях растущего спроса на экспорт и развитую логистику южного региона, площадка может стать новым центром переработки сельхозпродукции, рыбной и агропродукции с учетом прямого доступа к морю.
Участок на берегу Керченского пролива предлагает возможность долгосрочной инвестиции, обеспечивая доступ к транспортным и логистическим маршрутам, уже существующей инфраструктуре и выгодному расположению на транспортной оси. Развитие объекта с учетом всех имеющихся мощностей и потенциальной господдержки позволяет минимизировать затраты на начальном этапе и воспользоваться благоприятными условиями для инвестиций в регион с высоким потенциалом.
Земельный участок и объекты недвижимости - в частной Собственности!
Продается всё по цене земли.
Для более подробной информации и организации осмотра, пожалуйста, свяжитесь со мной.
