Описание
Продам дом в черте города (район Овощесовхоз)
Общая площадь дома 156 кВ м.
Участок 11 соток, ровный, сделан дренаж, вода не стоит даже после ливней.
Дом построен в 2019 году.
Строили с нуля для себя-все материалы качественные, ход работ запечатлён на фото ( при необходимости можно найти)
Фундамент ленточный на буронабивных сваях ( глубина 3,5 м), по верх ленты монолитная плита 200мм
Материал стен: отсевоблок, утеплитель 100 мм каменная вата, немецкий вентилируемый фасад высокого качества.
Коммуникации:
- скважина 65м, вода чистая, дополнительно система очистки воды 3 ступени, на кухне питьевой фильтр обратного осмоса, ещё 5 ступеней.
- Шамбо 10 кубов
- Электричество 15 кВ
- Отопление тёплый пол на 1 и на 2 этаже.
На первом этаже:
- Кухня-гостиная 30кв м.
(высота потолка в гостиной 4.8м в остальной части дома 3.5 м)
- две спальни по 12 кВ м
- Раздельный сан узел
- Котельная ( котёл отопления 15 кв, бойлер 150л)
Первый этаж полностью с ремонтом.
Частично остаётся Мебель и Техника.
Второй этаж:
Совмещений сан узел ( частично ремонт )
Гардеробная ( частично ремонт)
Большая комната с балконом и возможностью разделить на 2 комнаты ( предполагалось 2 комнаты)
На территории:
Забор по периметру.
Мангальная зона с летним водопроводом
Детская площадка
Площадка под каркасный бассейн
Плодово ягодные деревья и кустарники ( смородина, жимолость, слива, абрикос, клубника,земляника)
5 оборудованных грядок под посадки, обустроены 2 грядки с подогревом почвы для круглогодичной теплицы.
Оборудован летний курятник
Вольер для собаки на входе.
Бонус - вид из окон на лес.
В лесу есть озеро, ловится карась, зимой организован каток, в лесу есть грибы.
Инфраструктура:
Начался капитальный ремонт дороги от трёхгорной до краснодарской - будет асфальт.
Подано заявление на газификацию коттеджного посёлка.
Рядом: ТЦ стрелка, Самбери на трехгорной, Леруа мерлен, начальная школа, лицей звёздный, на территории посёлка детский сад.
До центра на машине 10 -15минут , такси приезжает без проблем в любое время суток.
Автобусная остановка рядом с конным клубом арагон.
Дом тёплый и недорогой в обслуживании
(Проживаем круглогодично с 2019 года)
Ежемесячные платежи:
Лето:
Шамбо 1900, электроэнергия 2-3000
Зима:
Шамбо 1900, электроэнергия 6-7000.
Продажа в связи с переездом в другой регион.
Если не отвечу пишите на Вотсап.
Цена уже снижена с учетом необходимого косметического ремонта.
