Описание
Пpeдлaгаетcя к пpодаже дом, в рaйонe Большой Aэpoпoрт. "Железнoдopoжный PИК". Возвeдён по кaркaсной (кaнaдcкoй) тexнoлогии. Кapкacнaя теxнoлогия oбеcпечиваeт сохpaнeние теплa в моpoз до -50 градуcов.
Лентoчный фундaмeнт 2012 гoда пoстрoйки, фундамeнт утeплен слoем пеноплекса с внешней стороны и оборудован вентиляцией. В 2024 году полностью заменены лаги и перекрытия. Поменяно и утеплено покрытие пола (утеплитель 200см, уложен соответственно всем технологиям с перекрытием мостиков холода и постелен линолеум премиум класса толщиной 4.6). Что позволяет сохранить полную теплоизоляцию. Установлена новая система вентиляции (1 этаж) и выведена электро-вентиляция на 2 этаже. Утеплитель - минеральная вата, обшит сайдингом. В 2023 год добавлена бытовая комната пристройка, в которой размещены котёл отопления и накопительный бак для воды. В 2026 году планируется централизованная газификация района (заявки поданы).
Площадь участка 1 211,0 кв. м. Общая площадь дома 68,4 кв. м.
Водоснабжение - скважина 80 метров в глубину, вода чистая без примесей (сдавали на анализ), вода заведена в дом, работает от системы "Краб" (напрямую со скважины в дом без перебоев)
Так же имеется накопитель 500 литров в бытовой комнате, для запаса воды на случай отключения света. Установлен водонагреватель 80 литров. Электричество - 50кВт, позволяет без проблем отапливать дом (электрокотел), пользоваться электросваркой, пилами и вести строительные работы без нарушения электроснабжения.
Отопление - комбинированный котёл отопления 14кВт, встроенный блок тена на 9 кВт рассчитан на отопление дома площадью до 200м2. Котёл фирмы РRIМUS - Твердотопливный котёл с варочной плитой. Площадь отопления 50 – 200 м2. Основной вид топлива - ДРОВА, УГОЛЬ, БРИКЕТЫ. Термометр, регулятор тяги (опция). Длительность горения до 10 часов.
Совмещённый санузел устроен в доме - унитаз, ванна и раковина (новая сантехника и бойлер на 80 литров.
Установлено шамбо на 10кубов (для большой семьи хватает на 2 месяца) стоимость вывоза 3000 рублей, труба выведена на парковочное место.
Просторная кухня 11 кв.м.: имеется газ баллон, установлен кондиционер. Кухонный гарнитур с мойкой (новая сантехника). На первом этаже - кухня, зал с камином, санузел. На втором этаже - большая комната и спальня. Комнаты частично меблированы. 1 и 2 этаж соединяет добротная, широкая деревянная лестница. Все окна оснащены современным пластиковым профилем.
На приусадебном участке 1211 кв.м. располагаются - большая летняя веранда с освещением, мангальная зона, зона отдыха и игр для детей, парковочное место; сараи для хранения инструментов и оборудования. На участке компактно размещены грядки для высадки овощных культур, клубники; плодово-ягодные деревья (абрикос, слива, калина, яблоня, груша, вишня, китайская актинидия).
Имеется удобные площадки для установки теплиц и бани, земля специально выравнивалась для новых построек.
Полив в летнее время производится централизованно, 2 раза в неделю. Так же имеется водный накопитель для удобства.
Въезд на участок оборудован откатными металлическими воротами.
Территория СНТ находится под видеонаблюдением и круглосуточной охраной, въезд осуществляется по личному номеру Собственников.
В 3 минутах ходьбы расположен живописный пруд, где можно отдохнуть, искупаться и понаблюдать за семейством уток, чинно проплывающих мимо вас.
Дому присвоен адрес. Возможна прописка. Соседи проживают круглогодично. Можно в ипотеку. Обременений и долгов нет.
