Описание
Жeлезнoдoрожный pайон,центр,Ухтoмскoго
Пpодaется ДВУХЭТAЖHЫЙ дoбpoтный и НАДЁЖНЫЙ дoм cо CТOЛЯPHОЙ МAСТЕPСKOЙ в райoнe Жeлeзнoдopожнoго вoкзала площадью 304 м2. Дoм наxодитcя в тихoм pайoнe. Это идeaльный вaриант для тех, кто ценит комфоpт и удобствo paсположения жилья.
Первый этаж выполнен из качественного кирпича и утеплен экструдированным пенополистиролом (ЭППС),КАЧЕСТВЕННО оштукатурен, перекрытия ЖБ, высота потолков -2,85 м.
Второй этаж- утепленный брус+сайдинг, перекрытия деревянные, высота потолков -3,05 м.
Подвал - цельнолитой, имеет два входа ( с улицы и из дома). Перекрытия ЖБ. В подвале организована столярная мастерская с полным технологическим процессом, установлен чугунный котел на 40 кВт. (твердое топливо+электрические тены), высота потолков-2,5 м.
В доме в основном пластиковые окна
На первом этаже: прихожая, гостиная 27,5 м2, кухня 9,9 м2+ кладовая 4,4 м2, две смежные комнаты (9,7 м2+ 9,9 м2), сан узел , просторная ванная комната с окном 7,6 м2.
На втором этаже : 6 просторных жилых комнат (11,4 м2/11 м2/9,1 м2/15,5 м2/14,1 м2 +16,2 м2) , сан узел.
Полы в доме: лаги, керамзит, половая рейка , фанера и линолеум
Лестница монолитная, металлическая. Двери и подоконники деревянные породы кедр.
Благодаря косметическому ремонту, новым владельцам не потребуется вкладывать дополнительные средства в обустройство пространства после покупки.
Забор чистейшей воды осуществляется через скважину глубиной 145 метров (фильтры не нужны). Есть возможность подключиться к центральному водоснабжению (есть договор по водопользованию).
Электричество - 380 вольт
Ровный с небольшим уклоном земельный участок, имеет площадь 1165 м2.На территории имеются 2 хозяйственные постройки и коптильная, установлена крытая теплица, высажен огород и плодоносящий сад: сливы, абрикос, жимолость, смородина, малина, вишня, ирга, калина, боярышник. Ели, сосна и рябина обрамляют ансамбль у крыльца дома. Завозился чернозём, поэтому растет всё!
Для вашего автомобиля предусмотрена парковка во дворе, что является несомненным преимуществом.
Инфраструктура: до центра города - рукой подать, рядом расположен ЖД и Авто вокзалы, Амурский бульвар, ул. Воронежская, ЖД больница, поликлиника №24, все возможные кафе, рестораны, аптеки, больницы, школы, детские сады, парикмахерские и другие блага цивилизации.
Этот дом подойдет как для большой дружной семьи, так и для создания гостиничного бизнеса (хостел).
Один собственник, долгов и обременений нет!
Приглашаю Вас ознакомиться с этим прекрасным домом, который ждет своих новых хозяев и готов стать Вашим уютным гнездышком.
