2-этажный дом, 217 м2, на продажу в Хабаровске, Ленская улица, 23

Усадьба премиального уровня с двумя капитальными домами!

Оцените преимущества:

+Эксклюзивное предложение для тех, кто ценит качество строительства, пространство и комфорт.
+В продаже семейная усадьба, построенная в 2013 году. Объект никогда не строился для продажи — каждый этап строительства выполнялся с участием инженера и с большим запасом надежности.
+На участке площадью 17 соток расположены два капитальных кирпичных дома, полностью готовые к круглогодичному проживанию.
+Основной жилой дом — 217 м2.

Дом проектировался для постоянного проживания нескольких поколений семьи.

Планировка
Первый этаж:
спальня;
просторная кухня из массива натурального дерева; встроенная техника Bosch; встроенная морозильная камера;
гостиная;
зимний сад с отдельным входом;
котельная (электрический и твердотопливный котлы), бойлер 80 литров;
теплые полы;
несколько выходов на участок.

Второй этаж:
две спальни;
кондиционеры.
Практически вся мебель и бытовая техника остаются новым владельцам.

Второй капитальный дом
Полностью автономное строение, которое отлично подойдет для проживания родственников, гостей, персонала или ведения собственного хозяйства.
В доме расположены:
комната;
кухня;
санузел с душевой;
котельная;
погреб для хранения овощей.

Технические характеристики

Дом построен с применением капитальных инженерных решений:
Основной дом — сборный ленточный фундамент с железобетонной фундаментной подушкой и дополнительным усилением. Нормативный срок службы — до 100 лет.
Фундамент утеплен Пеноплексом и защищен обмазочной гидроизоляцией.
Вспомогательный дом — винтовые сваи длиной 4 м с железобетонным ростверком.
Железобетонные перекрытия в обоих домах.
Толщина стен основного дома — 770 мм.
Толщина стен вспомогательного дома — около 610 мм.
В качестве утеплителя использован вермикулит — экологичный негорючий материал с длительным сроком службы.
Основной дом оснащен уникальной кровлей из натуральной черепицы общим весом около 12 тонн, заказанной из-за границы. Такое решение практически не встречается в Хабаровске.
Вспомогательный дом имеет кровлю из гибкой черепицы.
Фасады отделаны японскими фасадными панелями с высоким сроком службы.
Инженерные коммуникации
Центральное водоснабжение.
Система фильтрации воды (предварительная и угольная очистка).
Электроснабжение:
основной дом — 20 кВт (380 В);
вспомогательный дом — 12 кВт.
Теплые полы и радиаторы во всех помещениях.
Электрический и твердотопливный котлы.
Локальная очистная станция "Астра" в основном доме.
Шамбо объемом 7 м для вспомогательного дома.
Все инженерные коммуникации размещены в подвальном помещении для удобства обслуживания.

Участок полностью благоустроен:
зимний сад;
капитальная теплица  и многое другое.

Звоните и вам предоставится уникальная возможность увидеть этот объект первым!