Описание
Вторая ЛИНИЯ У ТРЦ "ЮБИЛЕЙНЫЙ"! Локация под БИЗНЕС / КОММЕРЦИЮ / ИНВЕСТИЦИИ
Ищете площадку с бешеным трафиком на красной линии?
Продается угловой участок 10,85 соток с домом и хозпостройками по ул. Кронштадтская, 50.
Локация, где ваши вложения будут работать на вас с первого дня!
ПОЧЕМУ ЭТО ЗОЛОТАЯ ЖИЛА?
• Вторая линия и угол: Максимальная визуальная доступность, отличная навигация для клиентов.
• Соседство: Рядом ТРЦ "Юбилейный", действующие автосервисы, автомойки, офисы и коммерческие помещения. Инфраструктура уже сформирована, люди сюда едут целенаправленно.
• Универсальность: Отлично подойдет под автотовары, шиномонтаж, детейлинг, пункт выдачи (ozon/wb), кофейню/стрит-фуд, шоурум или арендный бизнес.
ЧТО НА УЧАСТКЕ:Земля: 10,85 соток, ИЖС. Правильной прямоугольной формы (27/40/24/38). Вся в вашем распоряжении для парковки клиентов или застройки.
Дом (47,7 кв.м): Каркасный засыпной, на шлакоблочном ленточном фундаменте.
• Планировка: 3 жилые комнаты, кухня, предбанник и отдельная мастерская (готовый старт для небольшого производства или сервиса!).
• Состояние: Частичный ремонт. Дом 1941 г. постройки — честный, требует вложений. Идеальный вариант под полную реновацию, перестройку под коммерцию или снос под новый проект.
• Коммуникации: Отопление печное (трубу недавно меняли — можно топить/использовать сразу!), вода — колонка рядом, канализация — выгребная яма.
Хозпостройки: 3 шт. (под склад, инструмент, архив).
ЮРИДИЧЕСКАЯ БЕЗОПАСНОСТЬ :
1 взрослый собственник.
В собственности по наследству более 5 лет (никаких рисков оспаривания).
Межевание сделано (границы четко определены).
На руках готовый Градостроительный план (ГПЗУ) — вы сразу увидите, что и как можно строить на этом участке!
Дом и земля в собственности, обременений нет.
ИДЕИ ДЛЯ РЕАЛИЗАЦИИ:Инвестор: Выкупить, сделать межевание/перевод земли (если нужно) и построить коммерческое помещение в аренду. Окупаемость в такой локации — космос.
Предприниматель: Использовать мастерскую и дом под свой бизнес (автосервис, склад, цех), пока идет проектирование и строительство основного здания.
Флиппер: Купить, снести/отремонтировать, разделить на коммерческие боксы и продать/сдать в аренду.
Звоните прямо сейчас! Такие угловые участки на второй линии у крупных ТРЦ уходят быстро. Отправлю дополнительные фото, видео и ГПЗУ в WhatsApp. Покажу участок в удобное для вас время!
Код пользователя: 195393
Номер в базе: 13796022
