Описание
ПРОДАЁТСЯ УНИКАЛЬНЫЙ МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНЫЙ ОБЪЕКТ В ЦЕНТРЕ ХАБАРОВСКА!
388 м² | 10 соток | 2 этажа + цокольный этаж | 3 отдельных входа
Зона ЦО-В (любой бизнес, офисы, услуги, гостиницы, детские учреждения)
Адрес: г. Хабаровск, ул. Кочнева, 14Б
ЭТО НЕ ПРОСТО ДОМ ЭТО АКТИВ, КОТОРЫЙ УЖЕ ПРИНОСИТ ДЕНЬГИ
Цокольный этаж уже сдаётся в аренду два помещения (52 м² и 12 м²) дают постоянный пассивный доход с первого дня.
Остальные 2 надземных этажа можно использовать под семейное проживание, бизнес или сдавать отдельными блоками 3 входа позволяют всё разделить.
Реальная экономия на отоплении до 500 000 ₽ в год (котёл "Титурами": электричество + твёрдое топливо + возможность переоборудования под пеллетную горелку).
ВЫГОДНЕЙШАЯ ЛОКАЦИЯ РАЗВИТАЯ ИНФРАСТРУКТУРА И ОТЛИЧНАЯ ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ
Объект расположен в престижном микрорайоне "Авиагородок" одной из самых удобных и динамично развивающихся зон города. Это местоположение открывает колоссальные преимущества как для жизни, так и для бизнеса:
Отличная транспортная доступность: Рядом с домом находится 10 остановок общественного транспорта, включая автобусы, троллейбусы и маршрутки, что обеспечивает лёгкую связь с любым районом города . Улица Кочнева включена в планы масштабного ремонта дорожного покрытия, что ещё больше повысит комфорт подъезда и статус локации .
Всё необходимое в шаговой доступности: В пешей доступности более 5 супермаркетов, включая "Виорд", "Я любимый", "Дежурный" и "Раз Два" . Рядом находятся аптеки, салоны красоты, фитнес-клубы и даже баня-сауна всё, что нужно для повседневной жизни и досуга сотрудников или гостей вашего бизнеса .
Социальные объекты для семьи и персонала: В непосредственной близости две школы (СОШ 41 и 47), три детских сада (включая 104), детская школа искусств, пункты выдачи заказов Ozon и Wildberries . Это огромный плюс для семей с детьми или для бизнеса, которому требуется персонал с семьями.
Готовые клиенты для бизнеса: Район плотно заселён, что создаёт устойчивый покупательский поток. Рядом расположены известные сетевые гипермаркеты "Светофор" и "Самбери" . Высокая проходимость и развитая инфраструктура делают это место идеальным для кафе, магазинов, медицинских центров и любых других коммерческих проектов.
ГОТОВОЕ РЕШЕНИЕ ДЛЯ БИЗНЕСА СООТВЕТСТВИЕ ВСЕМ ГОСТАМ!
Здание уже успешно использовалось как частный детский сад, а значит:
Полностью соответствует СанПиН для детских учреждений
Подходит под ГОСТы для медицинских учреждений (клиники, стоматологии, кабинеты ЛФК)
Готово к размещению учебных центров, офисов, гостиниц и организаций общепита
Все коммуникации, вентиляция, освещение и планировка выполнены по нормативам вам не нужно ничего переделывать под лицензирование
Это экономия миллионов рублей на перепланировке и согласованиях!
ВАРИАНТ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ 1 ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ, КОТОРЫЙ ХОЧЕТ ЖИТЬ С КОМФОРТОМ
Цокольный этаж (отдельный вход):
Сауна
Бойлерная
2 арендуемых помещения (52 м² и 12 м²) доход покрывает часть коммунальных платежей
1-й эт
Код пользователя: 198516
Номер в базе: 14008127
