2-этажный коттедж, 170 м2, на продажу в Хабаровске, Провинциальная улица, 4

Собственный дом красивой архитектуры показатель высокого социального статуса его владельцев. Обеспечивая хозяевам максимум удобств, он создает особую атмосферу уюта и стабильности. ИНФРАСТРУКТУРА. Дом располагается вблизи ост. "Весовая Овощесовхоза", недалеко от конного клуба Арагон (автобусы 13 и 40, маршрутное такси 82). Реальные плюсы близкое прохождение федеральной трассы Восток и несколько удобных подъездов к самому дому. Согласно плану, одна из этих дорог в ближайшие год-два будет заасфальтирована. ДОМ и ТЕРРИТОРИЯ. Двухэтажный дом с мансардой (общая площадь 170 кв.м., из которых 20 кв.м. это мансарда) построен на участке в 10 соток. Улица заселена, в соседних коттеджах живут приятные люди. Недалеко от дома зона отдыха с озером и небольшим лесом. ПЛАНИРОВКА. Прежние собственники хотели на первом этаже обустроить кухню-гостиную, спальню, прихожую и бойлерную (твердотопливный котел на 25 кВт уже установлен); на втором три комнаты, санузел и два балкона. Плюс комната в мансарде. Новые хозяева смогут выбрать свой вариант планировки, так как возведение дома не завершено. КОММУНИКАЦИИ. На текущий момент централизовано подается только электроэнергия (вводная мощность повышена с 15 до 30 кВт, 3 фазы). Рядом протянута газовая ветка, район в скором времени будет газифицирован (заявка уже подана). Та же ситуация и с водой, трубы уже подведены к ближайшему от остановки дому. ТЕХНИЧЕСКАЯ ЧАСТЬ. В основание заложен ленточно-свайный фундамент на песчаной подушке; между цоколем и первым этажом использованы сборные плиты перекрытия. Стены первого этажа отсевоблок 40 см высотой 3 метра, плита перекрытия монолитная, внутренних несущих нет. Стены второго этажа отсевблок 20 см + ж/б несущий каркас (3,2 м). Стены частично утеплены минеральными плитами (150 мм), для цоколя применен экструдированный полистирол (100 мм). Под утеплителем крепежная система вентилируемого фасада. Кровля оформлена металлочерепицей. Высота кровли под конек 4 м. Окна пятикамерные Rehau, цвет темное дерево. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ПЛЮСЫ: * Великолепный вид из больших окон. * Чистый воздух. * Есть материалы для утепления и продолжения некоторых видов отделочных работ. Вместе с домом новые владельцы приобретут тишину и покой! 000038