Описание
Дoбрoтный, теплый 3-этaжный жилoй КОТТЕДЖ, с цeнтрaльными гоpодcкими коммуникaциями в ХAБAPOBCKЕ 270 м² (кирпич), почти в центрe городa.. B oгopоженном кoттеджнoм гoрoдкe (зелeнaя зона). Зeмельный участoк окoлo дoмa - собственноcть 10 cоток. Самое cпокoйноe место в коттeджном гoрoдкe. Машины мимо не ездят - тупик. Респектабельные соседи. Был построен для себя, не для перепродажи. В доме живут люди. Все документы в порядке.
ПОДРОБНОЕ ОПИСАНИЕ::
Дом сдан в 2005 году. Построен по проекту, который учитывает все особенности дальневосточного климата, из красного кирпича по энергосберегающей технологии. Расположен в низком месте, поэтому не обдувается ветрами. Есть цокольный этаж. В доме 5 комнат и 2 больших холла (50 и 35 кв.м.), 2 большие террасы. Три санузла. В санузлах теплые полы.
Все плиты перекрытия железобетонные. Коммуникации - южнокорейские металопластиковые трубы. Окна и подоконники - полностью из экологически чистой сосны. Пластиковые стаклопакеты только в цоколе.
Высота потолков 2,7 метра. 3-х фазная сеть 380 вт.
Счетчики. Оборудован радио охраной с кнопкой вызова. Круглосуточная видеозапись и видеонаблюдение.
ПЛАНИРОВКА:
Удобная продуманная планировка, оптимальная (для экономного содержания, что очень важно в частных домах) площадь.
На ПЕРВОМ этаже: Просторная гостиная 50 кв.м с большим камином (отделан гранитом и керамикой), кухня-столовая, кабинет, комната для гостей, большой санузел.
На ВТОРОМ этаже: Светлый холл 35 кв.м, три спальни, санузел с итальянской джакузи, выход на просторную террасу. Большое окно до пола. Гардеробная.
В ЦОКОЛЬНОМ этаже: САУНА с автоматическим пультом управления и с комнатой отдыха, циркуляционный душ, туалет, помещение под бассейн, мастерские, прачечная, три технических помещения, большой подземный погребок с лестницей.
Из дома выход сразу в гараж. На участке большой плодоносящий сад: абрикосы, сливы, груши, лимонник, красная и черная смородина, крыжовник, вишня, гибридный виноград. Вокруг сосны и ели. Есть теплица, цветник. Огород для любителей свежих и экологически-чистых своих овощей можно легко превратить в большой газон.
Вид из окон на озеро и зеленую зону питомника им.Лукашова.
ПРЕИМУЩЕСТВА
- почти центр города
- тихая зеленая природная зона (очень тихо)
- самое теплое место в городе (было выбрано известным селекционером когда-то для выращивания плодовых деревьев
- не ездят мимо машины
- Компактный дом с толстыми стенами легко обогревается, экономный
- центральные городские коммуникации
- благоустроенная дорога и водоотвод
- приличные соседи
Требуется косметический ремонт под новых хозяев
