Описание
Hoвый, кpacивый, cовременный Дом 2017 годa поcтрoйки c дизaйнерским рeмoнтoм oт cтудии A.Сарнавскoй. Bcё cделaно внутpи и нa учаcтке, ничего бoльшe делать не нужнo, пpocтo заeхали и нacлaждaйcя жизнью в cвoём домe!
Жилая площaдь кoттеджа 126 кв.м., с террaсой 158 кв.м.. Учaстoк 8 соток, суxoй, высoкий, пpавильный.
Коттедж расположен в одном из самых удобных спальных районов города по всем параметрам, в том числе по транспортной доступности (пробок туда и обрастно, практически нет)
Подписан договор на газоснабжение! Участки и дома гарантированно вырастут в цене в 2023-2024 году на 20 %
До заезда на новую, платную объездную дорогу, от нашего забора 2 минуты! До ТЦ Стрелка 4 минуты!
Дом строился для себя, не для коммерции, соответственно на совесть, без экономии на материалах.
Удалённость от центра 15 минут.
До остановки Постышева на Ленина, в будние дни, в 8 утра - 20 минут максимум, в субботу с утра - 12/15 минут.
Плюсы своего дома: нет шума соседей и вечно ремонтирующихся квартир. Парковка, гараж, шашлык, плов, батут, песочница, любимая собака, мойка машины, всё у вас на участке. Газон для загара и сборный бассейн под рукой. При желании свои овощи. Свой берёзовый сок. Удобство для ведения бизнеса на своей земле.
Сравнение по коммунальным платежам - за квартиру 130 кв.м. зимой - 17 000 руб., а за дом всего 9 000. Вы только представьте все эти плюсы!
Стены - 40 см отсевоблок + 15 см. утеплитель базалит + вентилируемый фасад панели Ханьи с утеплителем 1,5 см. Очень тёплый дом зимой, в том числе за счёт грамотного расположения дома на участке, относительно суточного движения солнца.
Фундамент - ленточный буронабивной на 3,5 метра глубиной.
1 этаж - зал студия с кухней, прихожая, санузел, бойлерная.
2 этаж - 3 спальни, санузел с окном, балкон-терраса.
Высота потолков 3,1 метра !
Много современных изделий из массива Дуба (кровати, столы, столешницы, зеркала).
Система отопления водянная - электрокотёл + резервный твёрдотопливный 20 Квт Вudеrus (Германия). Дополнительно тёплые полы на кухне, в прихожей и во всех туалетах.
Центральное холодное водоснабжение.
Горячая вода - бойлер.
Канализация - шамбо 10 куб, на больше смысла ставить нет, в городе автошамбухи максимально на 12 кубов. При жизни в 4-ом, качаем 1 раз в месяц, стоит 1700 руб. Машина-септик приезжает по звонку или смс, выкачивает даже без вас, а вы только переводите ему на карту деньги, вся процедуры обслуживания шамбо, занимает для вас 5 минут в месяц.
15 Квт мощность электричества на адрес со счётчиком день-ночь и скидкой 30%.
В июле 2020 года построен рубленный навес из отборных, крупногабаритных брёвен лиственницы под 2 машины, который также можно использовать как отдельную барбекю зону.
На участке построен новый двухзонный хозблок для складирования личных вещей, хозинвентаря, инструментов и прочего. Номер в базе: 8236170. Район: Железнодорожный.
