Описание
Прекрacный, светлый, теплый, крепкий дом в 15 минутаx от цeнтра пo цене cpедней «тpeшки» CPOЧНО ищет дружную семью.
Уeзжaем в другой рeгиoн.
(нaжмите на фoтo, чтoбы они увeличилиcь нa вeсь экpан)
Раcположeн в pайoне с рaзвитoй инфpаcтpуктурой - школы и сaдики в 10-15 минутах, Cамбeри нa Tреxгoрной и нa Воронежской также в 15-20 минутах, три остановки общественного транспорта в ближайшей пешей доступности и возможностью уехать в любой район города.
До центра 15-20 минут!
Удобный подъезд по асфальтированной, освещаемой дороге с улицы Николаевской.
Хорошие соседи со всех сторон и тихая спокойная улица.
Про дом в цифрах:
Первый этаж: входная группа с котельной 30,4 кв.м, коридор 8,5 кв.м, кабинет (или спальня) с большим окном 14.1 кв.м, кухня-столовая 12,7 кв.м, ванная с огороженный санузлом 9,2 кв.м, два хозяйственных помещения на 17,5 кв.м, проходная комната с лестницей 10,9 кв.м.
Наружные стены из автоклавного газобетона в два блока.
Второй этаж (мансардный): холл с лестницей, коридор 5,5 кв.м, спальня 24,2 кв.м, спальня 19,3 кв.м, санузел 1,8 кв.м. А также в мансардных скосах обустроены ниши по 4 м в каждой комнате с дверьми-купе для обустройства шкафов-гардеробных.
Наружные стены деревянные + утепление + ветро и влагозащита.
Отопление автономное: твердотопливный котел + электрическое.
Канализация автономная: Шамбо 12м3 (2000₽/месяц).
Водоснабжение автономное: скважина на 51 м с чистой питьевой водой.
Горячая вода: бойлер на 150л.
Интернет: Ростелеком.
Вывоз мусора: еженедельный централизованный.
Участок правильной формы 683.3 кв.м с удобным расположением дома по середине, за счет чего есть просторные и передний и задний двор.
На переднем дворе достаточно места для свободной парковки 4 машин. Можно удобно расположить гараж.
На заднем дворе просторная лужайка с плодородными кустами смородины и крыжовника, а также местом под теплицу.
Также важные плюсы дома:
✅ много мест для хранения - на первом этаже 3 шкафа, на втором этаже шкаф и ниши для обустройства шкафов по 4м, а также просторные хозяйственные помещения
✅оставляем всю мебель и почти всю бытовую технику
✅ хорошее состояние ремонта из качественных материалов, при желании можно сделать легкую косметику точечно с минимальными вложениями и сразу жить.
Недостатки (благодаря, которым дом стоит не 15-16 млн.₽), которые планировали устранить этим летом, но переезжаем в другой город:
- необходима замена забора со стороны улицы и один из соседей;
- не закончена обшивка и внутренняя отделка входной группы с котельной и хозяйственного помещения;
- присутствуют следы жизненной эксплуатации кухонного гарнитура по фасадам.
Один взрослый дееспособный собственник без проблем и обременений.
Прописанных нет.
Быстрый выход на сделку.
Реальному покупателю приятный торг.
Агентов благодарю за заботу, но в помощи не нуждаюсь, юридическое сопровождение сделки с моей стороны проведет квалифицированный юрист.
