Описание
Лучшеe пpедложение на данный момент на pынке чaстнoгo домострoения Xaбapoвска!
Прочитайтe внимательно нaшe oбъявлeниe и хорoшо всё пpoанализиpуйте, - cколько cейчас cтоит тaкaя зeмля в 15 минутаx eзды oт центрa, cколько берут за pаботу кaчecтвенныe строитeли, пoчём ceйчас хорошие стройматериалы, сколько времени и нервов стоит собственная стройка с ОТДЕЛКОЙ и МЕБЕЛЕРОВКОЙ! (вы семь раз успеете развестись с женой и тёщей пока будете всё это делать!)
Новый, современный коттедж 2017 года постройки с дизайнерским ремонтом от студии "Саши Сарнавской".
Всё сделано внутри и на участке, просто заехали и наслаждаемся жизнью в своём коттедже.
Жилая площадь коттеджа 126 кв.м., с крытой террасой 158 кв.м..
Участок 8 соток, сухой, высокий, правильный.
Коттедж расположен в одном из самых удобных районов города по всем параметрам, в том числе по транспортной доступности (диких пробок туда и обратно нет никогда).
От дома до главной, асфальтной дороги 1 минута езды или 200 метров!!!
До автобусных остановок, продуктовых магазинов и школы 3 МИНУТЫ ПЕШКОМ (см. на карте)!!!
В 2023 году на нашей улице по плану Газ! Договор на подключение уже на руках! Участки и дома с газом гарантированно вырастают в цене на 20 %.
До заезда на новую, платную объездную дорогу, от нашего забора 2 минуты на машине! До ТЦ "Стрелка" 4 минуты!
Удалённость от центра 15 минут !!! в будние дни без пробок.
До остановки "Постышева" на Ленина, в будние дни, везу ребёнка в школу к 8 утра - 20 минут максимум, в субботу с утра - 12/15 минут.
Стены - 40 см отсевоблок + 15 см. утеплитель базалит + вентилируемый фасад панели "Ханьи" с утеплителем 1,5 см. Очень тёплый дом зимой, в том числе за счёт грамотного расположения дома на участке, относительно суточного движения солнца.
Фундамент - ленточный буронабивной на 3,5 метра глубиной.
1 этаж - зал студия с кухней, прихожая, санузел, бойлерная.
2 этаж - 3 спальни, санузел с окном, балкон-терраса.
Высота потолков 3 метра !
Много современных изделий из натурального Дуба (кровати, столы, столешницы, зеркала).
Система отопления водяная - электрокотёл + резервный длительного горения твёрдотопливный 20 Квт "Вudеrus" (Германия). Дополнительно тёплые полы на кухне, в прихожей и во всех туалетах.
Централизованное водоснабжение!
Централизованный вывоз мусора каждый четверг.
Горячая вода - бойлер.
Канализация - шамбо 10 куб, на больше смысла ставить нет, в городе автошамбо максимально на 12 кубов. При жизни в 4-ом, качаем 1 раз в месяц, стоит 1700 руб. Машина-септик приезжает по звонку или смс, выкачивает даже без вас, а вы только переводите ему на карту деньги, вся процедуры обслуживания шамбо, занимает для вас 5 минут в месяц.
15 Квт мощность электричества на адрес со счётчиком день-ночь и скидкой 30%. С отоплением на электрокотле, в январе - 10000 руб.
В июле 2020 года построен рубленный навес из отборных и фактурных брёвен лиственницы под 2 машины, который также можно использовать как отдельную барбекю зону.
На участке построен новый двухзонный хозблок для складирования личных вещей, хозинвентаря, инструментов и прочего.
Построен новый, деревянный, большой навес для хранения всего что захотите, размером 11х5.
Крытая терраса 32 кв.м., примыкающая к дому с его задней части и отдельным выходом из дома.
Двор выложен брусчаткой. Периметр участка оборудованы ливнёвыми лотками.
Территория огорожена забором из металлического евроштакетника цвета "Зелёный мох". Фасадный-лицевой забор, новый, цвета "Шоколад". Объезд дома к заднему двору с двух сторон по 3 метра шириной!
Передний двор рассчитан на комфортную парковку 4 машин.
Задний двор - крытая терраса, барбекю зоны (казан, мангал, шарабан).
Для любителей своих овощей и ягод, места с плодородным слоем на участке.
Газонная зона с живой травой.
Лобби зона у костра.
Деревья на участке - большая яблоня, большая берёза, боярышник, рябина, липа, сирень.
Дом и земля в собственности !!!
Есть фото разных этапов строительства.
Рассмотрю обмен на одну или несколько квартир.
Звоните. На этом номере непосредственный собственник!
Р/S - в подарок новому хозяину 3 голубых Ели сразу и безусловно!
