Описание
Вашему вниманию предоставлен уютный дом для дружной семьи!!! 125 кв м. Построен в 2018 году.
Месторасположение дома характеризуется очень развитой инфраструктурой. Школа в 5 минутах ходьбы, 3 садика, поликлиники, почта, рынок, магазины, различные секции для детей в шаговой доступности, бассейн, микрорайон Ореховая сопка в 5 минутах езды.
Улица тупиковая, никто чужой не ездит, дом крайний, соседи с 1 стороны. Участок ровный, квадратной формы 15 соток. Засажен газоном, плодовыми деревьями (груша, яблони, чернослив, абрикосы, слива), плодовыми кустарниками (жимолость, малина, смородина, ирга, крыжовник). На территории участка построен детский дом с песочницей, скалодромом и веревочной лестницей, установлен батут, турник, большой бассейн 3x3м, качеля, гамак, мангал, курятник. И ещё есть предостаточно места для воплощения ваших идей (баня, беседка, гараж и т.д.).
К дому отличные подьездные пути, улица полностью жилая. Всё строилось для себя очень качественно. 1 собственник!
Здесь нет привычной суеты,но при этом центр города в 15 минутах езды.
Вместо постоянного шума вас каждый день будут радовать спокойные звуки: шелест листьев, пение птиц.
Вместо многоэтажек и толп людей - тишина и полное отсутствие посторонних.
Фундамент - утепленная шведская плита. По периметру утепленная отмостка (экструдированный пенополистирол 100 мм + бетон), организованна дренажная система.
Дом построен по каркасной технологии, качественное утепление Knauf (стены 250 мм, перекрытие 300 мм), дом очень теплый. (За всю коммуналку максимальный платёж 10 000 рублей/мес. в самый холодный месяц, летом порядка 3000, оплаты можем показать).
Кровля - четырехскатная металлочерепица, большое чердачное помещение для хранения сезонных вещей (шины, велосипеды, санки и прочее).
Фасад вентилируемый - фиброцементные панели со слоем утеплителя (экструдированный пенополистирол 20 мм + к дополнительной шумоизоляции). Энергосберегающие окна Veka.
Электрика - Заведено три фазы - 380 Вольт. Выделенная мощность 15 кВт.
Отопление - мини котельная Эван эксперт 15 кВт (с большим запасом), даже в самые сильные морозы автоматика настроена на работу только по ночному тарифу. Система отопления - водяной теплый пол во всем доме, с разбивкой по контурам, всего 8 контуров. За горячую воду отвечает бойлер косвенного нагрева на 200 литров.
Водоснабжение - скважина 80 метров, ввод в дом через кессон (труба утеплена + греющий кабель).
Система очистки воды - 2 колонны (аэрация + обезжелезивание) + 2 колбы bb20 (механический и угольный фильтр).
Канализация:автономная канализация ЛОС- 5 пр.
Так же по улице проходят трубы центрального водоснабжения и канализации, при желании можно подключиться к городским сетям.
В доме остаётся всё, что вы видите!!!
Заходи и живи !
Звоните и записывайтесь на просмотр замечательного коттеджа!!
Специалист по недвижимости Кузнецов Алексей.
