Описание
Прoдaется 2х этaжный коттедж в черте гoрoда (райoн пoc. Гоpькогo).
Ocтaлoсь выполнить ремонт пoд вce Bаши дизaйнеpcкие вкуcы и предпочтeния.
Жилoй дом по ул. Кизинскaя 29. Плoщaдью 165,3 м2
⁃ Фундaмент: мoнолитная плитa 300
⁃ Maтеpиaл стен: пенoблок 300
⁃ Фacад утеплен XPS, oштукатуpeн, пoкрашeн в oдин cлой латекcной кpаской.
⁃ Крыша вальмовая. Покрытие гибкая черепица Шангрилас.
⁃ Смонтирована водосточная система.
⁃ Дренажная система по периметру фундамента с колодцем.
⁃ Шамбо 10м3.
⁃ Перекрытие: монолит на несьемной опалубке.
⁃ Лестница монолит.
⁃ Перила металические.
⁃ Водяной теплый пол во всех помещениях. Залит пропиленгликоль.
⁃ Готовая черновая электрика.
⁃ Проложена слаботочка, в том числе под видеонаблюдение.
⁃ Произведена разводка водоснабжения и водоотведения.
⁃ Электрокотел 12кВт с автоматикой по ночному тарифу. (12 ночью, 4 днем).
⁃ В котельной предусмотрено вышибное окно для выполнения техусловий на газ. План газификации 2024-2025.
⁃ Первый этаж: Кухня гостиная, санузел, кабинет, прихожая, подсобное помещение под лестницей. Выход в гараж.
⁃ Второй этаж: Спальня, детская, гостевая, санузел.
⁃ Внутренняя отделка: стены отштукатурены по маякам. Шпаклевка в два слоя. Оформлены оконные проемы.
⁃ Гараж с входом в дом. Ворота Дорхан с электроприводом и пультом. В гараже размещено тех помещение котельной.
⁃ Земельный участок правильной формы, площадью 10 соток. Назначение земли ИЖС. В собственности.
⁃ Выделенная мощность: 15кВт. 0,4кВ.
⁃ Есть техническая возможность подключения интернета (оптика)
⁃ В 2024 планируется строительство дороги Администрацией города (Выполнены изыскания и проектирование). Планируется строительство круглогодичного водопровода по улице (есть решение суда).
⁃ Обременений нет
- Инфраструктура: Дет.Сад №140, №185, Средняя школа №27, 37, 175, Академи-ческий лицей, Хабаровский техникум техносферной безопасности и промышленных техноло-гий, Фитнес-клуб НАУТИЛУС, стадион Заря (в зимний период - каток), центр детского плава-ния «Виктория», парк имени Горького, площадка с тренажерами; Аптеки, Магазины, Рынок, городская и детская поликлиника №8, почтовое отделение, Детско-юношеский центр "Спектр" с различными бесплатными секциями, АЗС «ННК», отдел полиции № 5, «Гранит-строй» про-изводственно-строительная компания и т.д. можно перечислять бесконечно. В шаговой до-ступности всё, что нужно для комфортной жизни!
- Пятнадцать минут до центра города на автомобиле.
Дом строили для себя, не для продажи, качественно, с душой - идеально подходит для семейной жизни.
Если Вы ищете душевный, комфортный дом, то это именно то, что Вам нужно! Звоните в любое время, отвечу на все вопросы!
Продажа с связи с переездом.
Подходит под ипотеку.
Вся сумма в договоре.
Услуги по покупке 50 т.р.
