Описание
Для теx, кто ценит нaдёжноcть, cпокойствие, экoлогичeскoе cостoяние, близоcть к цeнтpу и вмecте с тем тишина и oтcутствиe бoльшогo кoличествa людeй и мaшин, а так жe безопacнoсть и комфорт для всeй cемьи, Вашему вниманию пpeдлагаeтся коттeдж cо вceми неoбходимыми удoбcтвaми для счacтливoгo проживания нa тeрритории облагороженного собственного участка в 12 соток.
Основательный, тёплый, продуманный до мелочей коттедж площадью 352,6 м² не оставит никого равнодушным
Прочность и безопасность — на первом месте
- Фундамент – монолитная железобетонная плита с большим запасом прочности.
- Стены – два этажа из кирпича, третий выполнен в дереве – утеплённый экологически чистый сэндвич
- Крыша – в идеальном состоянии, всё продумано до мелочей,- сделана на совесть.
- Коммуникации:
– вода централизованная с Заячьего острова (свой отдельный колодец)
-Шамбо 28 м3,
-основной и резервные системы отопления (твердотопливный котёл Будерос, электрокотёл ZОТА 24 кВт, газовый котел Будерос,- все может работать вместе одновременно и по отдельности, имеется свой собственный газгольдер объемом 3.5 м3 ).
В 2025–2026 году – в обязательном порядке будет подведение магистрального природного газа.
- Безопасность – видеонаблюдение по всему периметру земельного участка, противопожарная и охранная сигнализация.
Всё устроено для комфортной жизни
- 1 этаж: просторная прихожая с огромным гардеробом ( шкаф купе), хоз.комната, большой туалет и отдельная большая душевая комната с встроенной стиральной машиной, кухня с продуманной планировкой и площадью в 20 м2, так, чтобы вся семья могла комфортно собраться вместе, гостиная с действующим камином, гостевая комната с отдельным выходом, продумана возможность для гостя не беспокоя хозяев выйти на улицу и также для хозяев дополнительный пожарный выход для безопасности.
- 2 этаж: три большие спальни, отдельный кабинет с управлением видеонаблюдения, санузел и отдельная ванная комната, укомплектованая гардеробная комната , хоз.комната, тёплый и очень светлый балкон.
- 3 этаж – светлое большое пространство с возможностью отдельного зонирования, две отдельные комнаты.
- Тёплые водяные полы по всему первому этажу, по второму этажу так же водяные тёплые полы в ванной комнате, туалете и гардеробной комнате, так же по всем этажам имеются батареи отопления фирмы Будерос, с возможностью дистанционного управления электрического котла со смартфона.
- качественные ремонт, дорогие строительные материалы, абсолютно ровные стены без трещин, продуманная тепло-звукоизоляция.
- система кондиционирования всего коттеджа
Инфраструктура участка:
- Капитальная кирпичная баня, обшита и утеплена внутри качественными экологическими материалами, парилка - липой высшего сорта, душевая комната - плиткой, с теплыми полами в комнате отдыха и душевой. Сама баня имеет капитальный фундамент из ФБС блоков выполнен подвал под всем строением здания
- Гостевой дом из бруса (54,6 м²) – в котором три комнаты, кухня, санузел.
- Хозяйственный блок на капитальном ленточном железобетонном фундаменте,(не сарай!) – утеплённый, с окном.
- Очень просторный Вольер для собаки
- Отдельно огороженный огород
- Два отдельных входа к отдельно-стоящим домам
- к основному - автоматические ворота,
- асфальтированный подъезд.
Это не просто коттедж – это настоящая крепость для вашей семьи.
Тихий район, спокойный, экологически чистый район. Очень близко расположена геолокация центра города,- всего 15-20 минут до центра!Спокойные, прекрасные соседи (пенсионеры),-централизованное водоснабжение, электричество с огромным запасом запасом мощности (380 / 38 кВт в час)
Цена, для хорошего человека - обсуждается.
Звоните, пишите-покажем и расскажем всё в деталях!
