Описание
Прoстoрный и надёжный дом для кoмфортной жизни!
Отличнaя локaция — шагoвая дocтупность до всeй инфpacтpуктуры, асфальт пoчти до самогo дoма!
Оcновная инфоpмaция:
— Год пocтpойки: 2009
— Дом стрoилcя и эксплуатиpовалcя инженерaми-cтpоителями для сeбя.
— Kачecтво мaтеpиалoв и испoлнения нa высшем уpoвне.
— Дoкумeнты готовы. Подходит под ипотеку.
Конструктив и качество строительства:
— Фундамент: свайно-ростверковый (сваи 400×400 мм, ростверк шириной 600 мм, высотой 700 мм) — надёжное основание на десятилетия.
— Материал стен: туфоблок 400 мм — прочный, тёплый и экологичный материал.
— Утепление: двухслойный пенополистирол (2×50 мм), минеральная вата с паропроницаемой мембраной внутри первого этажа, навесной фасад из фиброцементных плит — оптимальная тепло- и шумоизоляция.
— Перекрытия: деревянные лаги 100×200 мм с шагом 70 см, доска из лиственницы 50 мм, фанера 10 мм.
— Крыша: холодная, металлочерепица, качественная проходка всех узлов.
Тёплый и надёжный дом:
— Теплый контур охватывает наружные стены, пол первого этажа и потолок второго этажа.
— Минеральная вата между стенами и внутренними перегородками создаёт дополнительный комфорт.
— Дом отлично держит тепло зимой и прохладу летом.
Вентиляция и воздух:
— Продуманная приточно-вытяжная вентиляция:
Приточная — естественная через окна.
Вытяжная — отдельные стояки: два канализационных, кухня, санузел второго этажа.
— Все четыре трубы объединены в едином коробе с одной аккуратной проходкой через крышу — никаких лишних отверстий и протечек.
— Отдельный узел камина: кирпичная труба до второго этажа, далее — сэндвич-дымоход, прямой выход через чердак и стандартная проходка крыши.
— Камин — рабочий, надёжный, создающий уют и тепло.
Планировка и отделка:
— Просторная гостиная с камином.
— Три отдельные спальни.
— Кабинет для работы или учёбы.
— Большая гардеробная.
— Два санузла — для комфорта всей семьи.
— Внутренние стены и перегородки из гипсоволокна (ГВЛ).
— Деревянные двери, полы — ламинат и керамогранит.
Участок и придомовая территория:
— Участок дренирован — вода не задерживается, всегда сухо.
— Засажен плодоносящими деревьями и кустарниками.
— Есть теплица для выращивания овощей и зелени.
— Несколько хозпостроек, удобный большой навес.
— При желании легко оборудовать полноценный гараж.
⚙️ Коммуникации и удобства:
— Центральное водоснабжение и водоотведение (МУП Водоканал, все договоры заключены, счётчики установлены).
— Электричество 15 кВт — можно подключать энергоёмкое оборудование.
— Магистральный природный газ. Получены тех условия и есть готовый проект газификации.
— Высокоскоростной оптоволоконный интернет Ростелеком — идеально для работы из дома или онлайн-обучения.
Расположение и инфраструктура:
— Дом находится в тихом и благополучном районе с отличными соседями.
— Вся инфраструктура в шаговой доступности:
Магазины, аптеки, кафе.
Школа, детский сад, больница, поликлиника.
Автосервисы и хозяйственные магазины.
Конно-спортивный комплекс — для отдыха и активного досуга.
— Подъезд почти полностью по асфальту — легко добраться в любое время года.
✅ Дом подходит для большой семьи, для тех, кто ценит качество строительства, уют, спокойствие и близость к городу.
✅ Всё готово для проживания — заезжай и живи с комфортом!
