Описание
Недостроенный коттедж в центре города 318 м2!
Объект в стадии ремонта почти в центре города! Квартал артели "Амур" в центре активной застройки: ЖК Северный парк, ЖК Живописный сад, ЖК Ореховая Сопка, ЖК Биография, ЖК Воронежский бульвар и др., укрупняется инфраструктура, развивается логистика!
-ДОМ ПО ЦЕНЕ ДВУХКОМНАТНОЙ КВАРТИРЫ В ЦЕНТРЕ!
-ОГОРОЖЕН ЗАБОРОМ СО ВСЕХ СТОРОН!
-ПОДВЕДЕН ГАЗ ДО УЧАСТКА!
-ШИКАРНЫЙ РОВНЫЙ УЧАСТОК 15 СОТОК! ОТСЫПАН, СУХОЙ, СОЛНЕЧНЫЙ! ОЧИЩЕН ОТ РАСТИТЕЛЬНОСТИ!
-ЗАКРЫТАЯ ТЕРРИТОРИЯ!
-САМЫЙ НАДЕЖНЫЙ И ДОРОГОЙ ФУНДАМЕНТ МОНОЛИТНАЯ ПЛИТА! ГРАМОТНО ЗАПРОЕКТИРОВАН!
-КИРПИЧ, ТОЛЩИНА СТЕН 50 СМ.!
-3 ЭТАЖА! 317,5 м2 + МАНСАРДА ПОЧТИ 200 М2!
- ЗАВЕДЕНО ЭЛЕКТРИЧЕСТВО НА 30!
-ЦЕНТРАЛИЗОВАННОЕ ВОДООТВЕДЕНИЕ!
-12 КОМНАТ С ОГРОМНЫМ ХОЛЛОМ!
-ВСТАВЛЕНЫ ОКНА НА ПЕРВОМ ЭТАЖЕ!
-ДВА ЗАЕЗДА НА УЧАСТОК! ОТКАТНЫЕ ВОРОТА.
Строился капитально и для себя! Свежий год постройки 2023
Площадь комнат указана условно, можно варьировать планировку.
Дом теплый, летом прохладно, стены внутри 40 см., перекрытия бетон.
Полы подготовлены под стяжку!
Мягкая кровля.
С фасада большое панорамное окно.
Большой холл на первом этаже!
Запроектирован большой круговой балкон внутри.
Есть основа под внешний балкон на фасаде
Под обшитыми металлическими листами запланировано остекление!
Техническая лестница на третий этаж.
После обустройства можно использовать как для проживания семьи, так и под отель, офисное здание, базу и пр. Объект хорош, как вариант инвестирования с поэтапным ремонтом под бизнес, есть разрешительные документы по использованию на разные виды деятельности.
Вы не купите в новострое объект такой площади и локации за предложенную цену!
Установлены коллекторы для водоотведения.
1 участок собственность, второй аренда с правом выкупа за небольшой % от кадастровой стоимости, заложен фундамент (собственность) на 19 м2 !
Дом расположен в конце улицы, большая солнечная территория, отсыпана дорога. Вас не побеспокоят машины, соседи! Не слышно основных магистралей, тихо. В транспортной доступности улица Воронежская 600 м., Автовокзал, вокзал в 10 минутах езды, мкр-н Ореховая сопка с большой инфраструктурой в 7 минутах езды.
На 1 и 2 этаже дополнительно по 6 комнат.
На 3 этаже (мансарде) 4 комнаты и большой холл.
Комиссия агентства за приобретение объекта 80 тыс. рублей.
Арт. 144328065
