Описание
Ищетe лучшее прeдлoжение на рынке нeдвижимоcти в этом рaйoне? Этo oно! Лoвитe MOMEНТ! Это Ваш шaнс начать нoвую жизнь и пpoживaть в oдном из самыx популярныx рaйонoв гоpода зa доступную цену, либo выгoднo сдaвaть квaртиpу в арeнду!
Bашему вниманию пpeдлaгаeтся замeчaтeльная 2-x кoмнатная квартиpа рядом с ареной «Ерофей» с шикарными площадями комнат и кухни! Это Тихая гавань! Уединенный уголок для Вас и Вашей семьи!
ОЦЕНИТЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:
+ 1 этаж из 10 – Ваши дети спокойно могут играть, не мешая соседям снизу; очень удобно для подъема коляски или других габаритных предметов;
+ панельный дом 2010 года постройки;
+ дом удачно удален от популярнейшего место отдыха - площадки ледового дворца Арены «Ерофей», которая является излюбленными местом отдыха хабаровчан – тишина и спокойствие Вам обеспечены, при этом арена находится в 3-х минутах ходьбы;
+ современный тип застройки подходит как для проживания молодой семьи, так и для людей преклонного возраста;
+ ВАЖНО — Вы можете организовать свой бизнес, переведя квартиру в НЕЖИЛОЕ;
+ планировка идеальная: общая площадь – 67,6 кв.м. (без учета лоджий), 2 раздельные комнаты 17,1+13,5 кв.м. (находятся в разных частях квартиры) и просторная кухня 12,2 кв.м. (см. фото тех плана);
+ удачное расположение дома (не вдоль дороги) и окон - Ваши дети всегда под присмотром и в безопасности – плюс Вы защищены от холодных ветров со стороны реки Амур;
+ 2 большие лоджии с остеклением и внутренней отделкой (ремонт сделан в 2020 году, в т.ч. заменены стеклопакеты), где имеется теплый пол и освещение: подходят для отдыха, хранения вещей, сушки белья и организации кабинета;
+ «ЗАЕЗЖАЙ и ЖИВИ!» В квартире остается практически всё, что Вы видите на фото, а именно: 2-х дверный холодильник LG, духовой шкаф Наnsа, микроволновая печь Sаmsung, стиральная машина, водонагреватель, 3 кондиционера, почти вся мебель и т.д.;
+ капитальный ремонт произведен в 2017 году: выравнены стены и потолок, в туалете и ванной кафель и современная сантехника, новая проводка, окна от застройщика отрегулированы и сделана профилактика, потолок НЕ натяжной, качественные входная и межкомнатные двери;
+ сан узел раздельный, также имеется теплый пол, приборы учета установлены на все;
+ дом НЕ газифицирован – дополнительная безопасность для Вас и Ваших детей;
+ имеются общедомовые счетчики отопления, в коридоре большой тамбур с доп дверью, где удобно хранить коляску или велосипеды;
+ дом обслуживает ТСЖ Соната (находится прямо в подъезде над нашей квартирой) – низкие коммунальные платежи: январь 12.500 руб. (в т.ч. отопление 3.600 руб.), марта 9.750 руб. (в т.ч. отопление 2.400 руб.);
+ придомовая территория оснащена детской и спортивной площадками;
+ множество парковочных мест, двор асфальтирован, ведется видеонаблюдение;
+ планируется сделать полностью закрытый двор (как от проезда, так и от прохода);
+ расположение дома подарит вам массу преимуществ: неподалеку находится детский сад № 78 «Семицветик», школы № 68 и 62, Краевой центр образования, ТЦ Подсолнух и Смайл-Март, фитнес-клуб «Хоум Фит», Спортмастер, по близости арена «Ерофей» и набережная Индустриального района города (прогулки на свежем воздухе);
+ транспортная развязка поможет вам добраться в любую точку города – рядом все маршруты;
+ 1 взрослый собственник более 10 лет, вся сумма в договоре;
+ ПРЯМАЯ продажа,
+ обременений, перепланировок, долгов нет;
+ подходит под ипотеку.
РЕАЛЬНОМУ ПОКУПАТЕЛЮ ОБОСНОВАННЫЙ ТОРГ!
Можно бесконечно рассказывать о преимуществах этого объекта, но это НЕ вызовет впечатлений, которые возникают при ее личном просмотре! Поэтому звоните, записывайтесь на просмотр, буду рад все Вам показать и рассказать!
Комиссия агентства по приобретению объекта недвижимости - 50.000 руб.
