Описание
Ищете лучшее предложение на рынке недвижимости в этом районе? Это оно! Ловите МОМЕНТ! Это Ваш шанс начать новую жизнь и проживать в одном из самых популярных районов города! Я с большим удовольствием представляю Вам замечательную 3-комнатную квартиру элит-класса с шикарными площадями комнат и кухни в кирпичном доме 2005 года постройки!
ОЦЕНИТЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:
+ квартира «ЗАЕЗЖАЙ и ЖИВИ»! Абсолютно вся мебель и техника остаются новым владельцам (вплоть до двух ТВ)! Никаких вложений!
+ квартира светлая с прекрасной аурой!
+ видовой 9 этаж из 10 – идеальная высота;
+ дом построен из кирпича, что гарантирует хорошую тепло и шумо изоляцию;
+ окна квартиры расположены на две стороны, обе солнечные;
+ в конце 2022 года выполнен превосходный капитальный и дизайнерский ремонт «с нуля» с использованием современных материалов (делали для себя ровно 8 месяцев): испанские обои, натяжные потолки с утопленными шторами, корпусная и мягкая мебель на заказ, свежая проводка, много автоматов для распределения нагрузки, новая входная и межкомнатные двери, а также пластиковые окна, выровнены стены и полы, везде водостойкая SPC плитка;
+ общая площадь 71,7 кв.м. (без учета лоджии и балкона), при этом 3 раздельные комнаты 16,7+13,2+13,1 кв.м., просторная кухня 11,5 кв.м. (см. фото тех плана);
+ один балкон 4,3 кв.м. и одна лоджия 3,5 кв.м., каждый с остеклением и внутренней отделкой, которые подходят для отдыха, сушки белья и для хранения вещей;
+ сан узел раздельный, что удобно для проживания большой семьи, оснащена элитной сантехникой «Laufen», теплым полом в ванной комнате и бойлером, керамогранит;
+ установлено 2 кондиционера, имеется посудомоечная машина, видеодомофон (работает с приложения), интернет Редком или Билайн;
+ приятный бонус! В подъезде имеется 2 кладовых для хранения вещей;
+ в квартире 2 стояка воды = 4 счетчика, также установлен общедомовой счетчик отопления, что позволяет Вам экономить на этой статье расходов в более теплый период отопительного сезона (февраль – 5.000 руб., апрель – 2.500 руб.);
+ дом НЕ газифицирован – это безопасность для Вас и Ваших детей (плюс пониженный тариф за электроэнергию всего 3,88 руб.);
+ придомовая территория облагорожена, оснащена детской площадкой и баскетбольным кортом, а также множеством парковочных мест, видеонаблюдение как во дворе, так и в подъезде;
+ дом обслуживает грамотная УК «Гранд»: низкие коммунальные платежи (летом – 4.800 руб., зимой 7.300/9.800 руб.);
+ расположение дома подарит вам массу преимуществ: через один дом детский сад № 3, школы № 13 и № 80 (ребенку не нужно переходить через дорогу), по близости ТЦ «Большая Медведица» с кинотеатром и круглосуточным магазином «Пеликан», несколько автобусных остановок, недалеко фитнес-клуб «УРБАН210»;
+ для любителей спорта важно отметить, что в ближайшей школе имеется новый ультра современный стадион с искусственной травой и специальными покрытием для бега;
+ 5 собственников (семья: родители и дети), вся сумма в договоре;
+ квартира приобретена за наличные;
+ перепланировки, долги и отсутствуют;
+ чистая продажа в связи с переездом;
+ подходит под ипотеку.
РЕАЛЬНОМУ ПОКУПАТЕЛЮ ОБОСНОВАННЫЙ ТОРГ!
Можно бесконечно рассказывать о преимуществах этого объекта, но это НЕ вызовет впечатлений, которые возникают при ее личном просмотре! Поэтому звоните, записывайтесь на просмотр, буду рад все Вам показать и рассказать!
Комиссия агентства по приобретению объекта недвижимости - 30.000 руб.
