Описание
Ищeтe лучшее прeдложение на рынке нeдвижимоcти в этом рaйoнe? Это oнo! Ловитe MOMEНТ! Это Ваш шaнс начать нoвую жизнь и пpoживaть в пoпулярнейшем pайoнe TЦ Южный Паpк! Я c большим удoвольствиeм предстaвляю Bам зaмечательную 3-комнaтную квaртиpу элит-клaсса c шикaрными плoщадями кoмнaт и куxни в кирпичнoм дoмe 2015 гoдa пocтpойки!
ОЦЕНИТЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:
+ квартира «ЗАЕЗЖАЙ и ЖИВИ»! Абсолютно вся мебель и техника остаются новым владельцам (кроме 1 ТВ и морозильной камеры)! Никаких вложений!
+ 3 этаж из 5 – идеальная высота;
+ дом построен из красного кирпича, что обеспечивает прекрасную тепло- и шумоизоляцию;
+ квартира светлая с прекрасной аурой! Современный тип застройки подходит как для проживания молодой семьи, так и для людей преклонного возраста;
+ окна квартиры расположены на две стороны, обе солнечные;
+ в 2021 года выполнен превосходный капитальный и дизайнерский ремонт «с нуля» с использованием современных материалов (делали для себя ровно 8 месяцев): везде водостойкая или противоударная декоративная штукатурка салона «Текстура», идеально ровные (без стыков и швов) потолки с утопленными шторами, корпусная и мягкая мебель на заказ, свежая проводка, много автоматов для распределения нагрузки, новая входная и межкомнатные двери, а также пластиковые окна, выровнены стены и полы;
+ общая площадь 94,5 кв.м. (без учета балкона), при этом 3 раздельные комнаты 26,8+12,4+10,5 кв.м., просторная кухня/гостиная 28,4 кв.м. (см. фото тех плана);
+ балкон 5 кв.м. с остеклением и внутренней отделкой, который подходит для отдыха, сушки белья и для хранения вещей;
+ сан узел раздельный, что удобно для проживания большой семьи, оснащен элитной сантехникой, бойлером на 100 литров, керамогранит;
+ рядом со спальней имеется вместительная гардеробная;
+ теплый пол в коридоре, кухонной зоне, туалете и в ванной комнате;
+ установлено 2 кондиционера, интернет Билайн;
+ посудомоечная машина, варочная поверхность и духовой шкаф элитного немецкого бренда NЕFF;
+ приятный бонус: рядом с домом находится крытая парковка, где собственник арендует машино-место, которое готов передать в аренду новым хозяевам (найти место довольно сложно);
+ в квартире 2 стояка воды = 4 счетчика, также установлен счетчик отопления на каждую квартиру (в коридоре в тепловом пункте), что позволяет Вам экономить на этой статье расходов в более теплый период отопительного сезона (февраль – 4.350 руб., март – 3.500 руб., апрель – 1.690 руб.); коммунальные платежи летом составляют 7.250 руб.;
+ дом НЕ газифицирован – это безопасность для Вас и Ваших детей плюс пониженный тариф за электроэнергию (счетчик света день/ночь);
+ придомовая территория облагорожена, оснащена детской площадкой, а также множеством парковочных мест, видеонаблюдение как во дворе, так и в подъезде;
+ инфраструктура идеальна: в округе целых 3 детских сада (№ 204, 163 и 205) и лицей «Ритм»; в непосредственной близости фитнес-клуб Наутилус, ТЦ Южный Парк и ЭВР, рынок, Самбери, Экономыч, МФЦ;
+ 1 взрослый собственник более 5 лет, вся сумма в договоре;
+ квартира приобретена в ипотеку Сбера (остаток долга всего 1,5 млн.р.);
+ мат кап не использовался, перепланировки, долги и отсутствуют;
+ чистая продажа;
+ подходит под ипотеку.
РЕАЛЬНОМУ ПОКУПАТЕЛЮ ОБОСНОВАННЫЙ ТОРГ!
Можно бесконечно рассказывать о преимуществах этого объекта, но это НЕ вызовет впечатлений, которые возникают при ее личном просмотре! Поэтому звоните, записывайтесь на просмотр, буду рад все Вам показать и рассказать!
Комиссия агентства по приобретению объекта недвижимости - 30.000 руб.
