Квартира студия, 32 м2, этаж 8 / 25, на продажу в Хабаровске, улица Тимощука, 3/2

Кpaткo:
- Мoнолитный дом 2023г постройки
- ЧИCТOВОЙ PEМOНТ
- HOBAЯ MEБЕЛЬ
- НОВAЯ БЫTОBAЯ ТEXНИКA
- Hизкиe коммунальныe платежи
- Идeальнa пoд сдачу в арeнду

ИHФРАСТРУKTУPA. Жилoй комплекc pаcпoложeн в Железнoдoрoжнoм рaйонe, нeдaлeкo от ост. Совхоз Дорурс (до центра 10 мин на авто). К дому относится детский сад  50 и лицей Звёздный. Уже через пол года детский сад будет построен в радиусе 100 метров. В нескольких остановках находится гипермаркет Самбери. На автобусной остановке останавливаются автобусы  7, 115 и маршрутное такси  46в.

ДОМ И ТЕРРИТОРИЯ. Здание построено в 2023 году. Входит в пятёрку отдельно стоящих зданий, формирующих жилой комплекс. 25ти этажная секция. Дом монолитный (высокий уровень тепло и звукоизоляции). Фасад утеплён и облицован яркими панелями (светло бежевый с зелёными вставками). Придомовая территория ухожена. В доме предусмотрено два коммерческих помещения на первом этаже (планируется открытие минимаркетов). Имеется детская и спортивная площадки. Посажено много деревьев. Безопасный двор без доступа для машин. Места парковки находятся по всему периметру комплекса (пройти к ним можно с холла первого этажа; подъезды сквозные). Предусмотрено строительство крытой автостоянки неподалёку. Вход в подъезд без ступеней, что удобно для мам с колясками. Большой холл. 4 лифта. 

ПЛАНИРОВКА И РЕМОНТ. Планировка  студия. Площадь одна из наибольших для студий в этом доме (32.4 кв.м). Квартира расположена в центральной части здания. Удобная и функциональная планировка. Большой санузел. Окна, больше стандартных по размеру. Высота потолка 2.7м. Приёмка квартиры проходила с тех надзором. Стяжка пола и стены качественно выровнены. Пластиковые окна с защитой от открывания. Радиаторы с терморегулятором. Электрощиток с автоматами в квартире. Установлены счетчики. 

В квартире выполнен ЧИСТОВОЙ РЕМОНТ. Доработана планировка, поменяна проводка, выведена трасса под кондиционер, сделана вся сантехника, оштукатурены и ошпаклеваны стены, сделаны откосы и подоконники, положен кафель, поклеены обои, положен линолеум, установлены плинтуса, натянут потолок, установлены ванна и раковина с тумбой. Затраты на ремонт - 950.000р.

МЕБЕЛЬ. Квартира полностью укомплектована новой мебелью. Затраты на мебель 370.000р. Остаётся всё что видно на фото.

ТЕХНИКА. Квартира полностью укомплектована новой техникой. Затраты на технику 135.000р. Остаётся всё что видно на фото.

ВИД ИЗ ОКОН, ЖКХ. Квартира на девятом этаже. Окна выходят на восток. Квартира очень светлая, солнечная. Жк отапливается своей котельной (коммунальные платежи ниже на 30%).

ДОКУМЕНТЫ. Квартира приобретена на основании договора долевого участия в 2022г. Один взрослый собственник.

ИНВЕСТИЦИЯ. За счет своей площади, удобной планировки и адекватной цены покупку можно рассматривать как инвестицию. Однокомнатные квартиры и студии быстрее растут в цене, а также пользуются большим спросом при сдаче в аренду.

Квартира для того, кто хочет взять квартиру для жизни в новом доме. Квартира как вложение средств для длительной или посуточной сдачи в аренду.