Описание
Аpт. 111405536 Есть вoзможность приобреcти по cниженнoй ставке oт 0.01% на 1-2 гoда и oт 13,75% нa вecь cрок.
Продaётcя двухкoмнaтная coлнечная квapтиpа площaдью 48.1 кв.м., выхoдящaя oкнaми нa юг и зaпад. Фактичеcки квaртира располoженa на 3 этажe киpпичногo дoма (пo документaм дoм двуxэтaжный, т.к. пеpвый этаж указан кaк цокoльный). Дoм pасположен вдали от шума и пыли дороги, в доме всего 16 квартир, что создаёт атмосферу уединения и спокойствия. Немаловажным плюсом является тот факт, что сверху нет соседей, а значит никто не будет топать по потолку. Соседних квартир всего две - сбоку по одной стенке и снизу.
Дом 1953 года постройки. В 2023 году проведен капитальный ремонт фасада, на 2025 год запланирован текущий ремонт подъезда. Кровля в доме хорошая, не протекает. Стены толстые и теплые.
Квартира обладает жилой площадью 31.7 кв.м. и функциональной планировкой, включающей в себя две комнаты и совмещённый санузел. Кухня площадью 6.6 кв.м. Наличие балкона позволяет наслаждаться видами на тихий двор и закатами над Амуром. Также с балкона можно смотреть праздничный салют.
В квартире выполнен косметический ремонт в жилых комнатах 6 лет назад. Требуется освежить ремонт в кухне, санузле и коридоре. В квартире установлены пластиковые окна, заменены радиаторы, канализационный стояк, трубы водоснабжения, проводка, прибор учета электроэнергии (срок поверки 30.07.2030).
Квартира продается с газовой плитой Gоrеnjе со встроенной электрической духовкой и кондиционером.
В квартире нет перепланировок. Однако имеется потенциал для законной перепланировки с целью увеличения площади ванной.
Для семей с детьми: детская площадка в окружении тенистой зелени, частный детский сад и две школы.
Для активного отдыха и занятий спортом: рядом расположены стадион им. Ленина с парковой зоной набережной и фитнес-центр.
Для владельцев собак: за периметром двора, выполненного в форме квадрата, есть зеленый массив с тропинками и полянками, где удобно выгуливать своих питомцев
Для любителей вкусно поесть: в шаговой доступности кофейня Келди, ресторан Автограф, бар Сhiхх
Безопасность жителей обеспечивается кодовой дверью, что гарантирует спокойствие и защиту. Во дворе достаточно свободных мест для парковки авто.
В качестве приятного и полезного бонуса покупатель получит право пользования (не в собственность!) кладовкой, расположенной в соседнем подъезде, где можно хранить велосипед или коляску, а также домашние заготовки на зиму, елочные игрушки, резину или другие вещи, для которых не хватает место в квартире. Общий вид помещения с кладовыми - на последнем фото.
Если вы устали от пробок и необходимости добираться на работу 1-1,5 часа, то это квартира для вас! До центра всего две остановки. Если вы работаете не в центре, а на любом отдалении от него, то ваш маршрут на работу и обратно в часы-пик будет проходить по пустым дорогам, а время на дорогу сократится до 15-30 минут
Квартира свободна и готова к продаже. 1 собственник, нет прописанных, нет ограничений и обременений, нет долгов.
Комиссия агентства составляет 150000 рублей.
Звоните, записывайтесь на просмотр!
