Описание
Ищeтe лучшeе предложeние на рынке нeдвижимоcти в этом районe? Этo онo! Ловитe MOMEНТ! Это Ваш шанc начать нoвую жизнь и проживaть в пoпуляpнейшем районе ТЦ Южный Паpк! Я c большим удовольствиeм пpедcтавляю Bам замечатeльную 2-кoмнатную квaртиpу элит-клaсca с шикaрными площaдями комнaт и кухни в киpпичнoм дoмe 2015 гoда постройки!
ОЦЕНИТЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:
+ квартира «ЗАЕЗЖАЙ и ЖИВИ»! Абсолютно вся мебель и техника остаются новым владельцам (кроме ТВ и 2 светильников)! Никаких вложений!
+ 2 этаж из 5 – идеальная высота;
+ дом построен из красного кирпича, что обеспечивает прекрасную тепло- и шумоизоляцию;
+ квартира светлая с прекрасной аурой! Современный тип застройки подходит как для проживания молодой семьи, так и для людей преклонного возраста;
+ окна квартиры расположены на две стороны, обе солнечные;
+ в 2021 году выполнен превосходный капитальный и дизайнерский ремонт с использованием современных материалов: заменены радиаторы, натяжной матовый потолок, свежая проводка, много автоматов для распределения нагрузки, новая входная и межкомнатные двери, а также пластиковые окна, выровнены стены и полы (стяжка);
+ в 2022 году выполнен ремонт на кухне: кухонный гарнитур делался на заказ (с доводчиками Firmах), вся техника Воsсh (посудомойка на 60, электрическая варочная поверхность, духовой шкаф, СВЧ), встроенный холодильник Zigmund & shtаin, вытяжка Маunfеld, фильтра питьевой воды; в 2024 году сделан ремонт в сан узле;
+ общая площадь 61,7 кв.м. (с учетом балкона – 66 кв.м.), при этом 2 раздельные комнаты 20,8+13,8 кв.м., просторная кухня 15 кв.м. (см. фото тех плана);
+ рядом со спальней имеется вместительная гардеробная;
+ теплый пол в коридоре, кухонной зоне за счет разводки батарей по полу;
+ установлен кондиционер, бойлер, интернет Редком, имеется видеодомофон;
+ счетчик света день/ночь, установлен счетчик отопления на каждую квартиру (в коридоре в тепловом пункте), что позволяет Вам экономить на этой статье расходов в более теплый период отопительного сезона (радиаторы регулируются);
+ дом обслуживает грамотная УК Рассвет (коммунальные платежи летом составляют 5.200 руб.);
+ дом НЕ газифицирован – это безопасность для Вас и Ваших детей плюс пониженный тариф за электроэнергию (счетчик света день/ночь);
+ придомовая территория облагорожена, оснащена детской площадкой, а также множеством парковочных мест, видеонаблюдение как во дворе, так и в подъезде;
+ инфраструктура идеальна: в округе целых 3 детских сада (№ 204, 163 и 205) и лицей «Ритм»; в непосредственной близости фитнес-клуб Наутилус, ТЦ Южный Парк и ЭВР, рынок, Самбери, МФЦ;
+ взрослые собственники более 4 лет;
+ квартира приобретена без использования ипотеки или материнского капитала;
+ долги и обременения отсутствуют;
+ чистая продажа в связи с переездом;
+ подходит под ипотеку.
РЕАЛЬНОМУ ПОКУПАТЕЛЮ ОБОСНОВАННЫЙ ТОРГ!
Можно бесконечно рассказывать о преимуществах этого объекта, но это НЕ вызовет впечатлений, которые возникают при ее личном просмотре! Поэтому звоните, записывайтесь на просмотр, буду рад все Вам показать и рассказать!
Комиссия агентства по приобретению объекта недвижимости - 35.000 руб.
