Квартира студия, 32.5 м2, этаж 8 / 25, на продажу в Хабаровске, улица Тимощука, 3/2

Укoмплектoвaнная квapтира с новым рeмонтoм.

- Монолитный дoм 2023 годa пocтрoйки
- Hoвый peмонт
- Новaя мeбeль
- Нoвaя бытовaя тexникa
- Низкиe коммунальные плaтежи
- Идеальнa пoд cдачу в аpенду
- Hикто нe жил

Инфрaструктуpa. Жилой кoмплекс рacполoжeн в Желeзнодoрожнoм районе, нeдaлeко от оcт. Совхоз Дорурс (до центра 10 минут на авто). К дому относится детский сад 50 и лицей Звёздный. Через месяц будет сдан детский сад в радиусе 100 метров. Во дворе ПВЗ Оzоn. В соседнем доме магазин Раз Два. На автобусной остановке останавливаются автобусы 7, 115 и маршрутное такси 46в.

Дом и территория. Здание построено в 2023 году. Входит в пятёрку отдельно стоящих зданий, формирующих жилой комплекс. 25-этажная секция. Дом монолитный (высокий уровень тепло- и звукоизоляции). Фасад утеплён и облицован яркими панелями (светло-бежевый с зелеными вставками). Придомовая территория ухожена. В доме предусмотрено два коммерческих помещения на первом этаже. Имеются детская и спортивная площадки. Посажено много деревьев. Безопасный двор без доступа для машин. Места парковки находятся по всему периметру комплекса (пройти к ним можно с холла первого этажа; подъезды сквозные). Предусмотрено строительство крытой автостоянки неподалёку. Вход в подъезд без ступеней, что удобно для мам с колясками.

Планировка и ремонт. Планировка студия. Площадь одна из наибольших для студий в этом доме (32,5 кв.м). Квартира расположена в центральной части здания. Удобная и функциональная планировка. Большой санузел. Окна больше стандартных по размеру. Высота потолка 2,7 м. Приёмка квартиры проходила с тех надзором. Стяжка пола и стены качественно выровнены. Радиаторы с терморегулятором. Электрощиток с автоматами в квартире. Установлены счетчики.

В квартире выполнен чистовой ремонт. Поменяна проводка, выведена трасса под кондиционер, сделана вся сантехника, оштукатурены и ошпаклеваны стены, сделаны откосы и подоконники, положен кафель, поклеены обои, положен линолеум, установлены плинтуса, натянут потолок, установлены ванна и раковина с тумбой. Затраты на ремонт - 950 000 р.

Мебель. Квартира полностью укомплектована новой мебелью. Затраты на мебель 370 000 р. Остаётся всё, что видно на фото.

Техника. Квартира полностью укомплектована новой техникой. Затраты на технику 145 000 р. Остаётся всё, что видно на фото.

Вид из окон, ЖКХ. Квартира на восьмом этаже. Окна выходят на восток. Квартира очень светлая, солнечная. ЖКХ летом 3 000 р, зимой 4 500 р.

Документы. Квартира приобретена на основании договора долевого участия в 2022 году. Один взрослый собственник.

Инвестиция. За счет своей площади, удобной планировки и адекватной цены покупку можно рассматривать как инвестицию. Однокомнатные квартиры и студии быстрее растут в цене, а также пользуются большим спросом при сдаче в аренду.

Квартира для того, кто хочет взять квартиру для жизни в новом доме. Квартира как вложение средств для длительной или посуточной сдачи в аренду. Будем рады показать её вам!